Exklusive neue 4.5-Zimmer Wohnung - Stadtgrenze Aarau
Gysulastrasse 75, 5022 Rombach
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At a glance
Description
Zu vermieten an bester Lage am Dorfrand von Rombach/Küttigen, ohne Durchgangsverkehr, 2 Gehminuten zum ÖV, 5 Autominuten zum Autobahnzubringer, Einkaufsmöglichkeit in Fussdistanz, hochwertige, grosszügige, moderne 4.5-Zimmer-Wohnung. Die Nettowohnfläche von 134 m2 ist in einen grosszügigen Wohn-, Ess- und Kochbereich und 3 Zimmer aufgeteilt. Zwei Nasszellen mit WC/Dusche mit Dusch-WC und WC/Bad sowie ein Reduit ergänzen das durchdachte Raumprogramm. Die Wohnung überzeugt zudem mit folgenden Aspekten: nur 5 Wohneinheiten Erdwärmepumpe im Winter, Freecooling im Sommer, Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher, Komfortlüftung grosser gedeckte Veranda, grosser Sitzplatz im Freien, nach Süden ausgerichtet hochwertiger Innenausbau mit Plattenbelägen in den Nasszellen und Eichenparkett in den Wohn- und Schlafräumen Waschmaschine und Wäschetrockner in der Wohnung im Reduit. Einstellplätze in der Tiefgarage, mit Vorbereitung für Elektrofahrzeuge, können für Fr. 150.-- pro Monat, dazu gemietet werden.
All characteristics
Condition & location
Dimensions
Location & surroundings
- Bus Aarenau 166 m
- Bus Aarenau 169 m
- Bus Rombach Widler 266 m
- Bus Rombacherhof 316 m
- Heating
- Heat pump · Geothermal
- Hot water
- Heat pump · Geothermal
- Dwellings in building
- 5
- Floors
- 3
Source: FSO – Federal Register of Buildings and Dwellings (RBD) · As of 2026
