Exklusive Seeliegenschaft in Mammern mit direktem Seezugang

Diese Seeliegenschaft in Mammern vereint eine privilegierte Lage direkt am Untersee mit hoher Privatsphäre, weitläufigem Umschwung von 2'889 Quadratmeter und unverbaubarer Aussicht. Das besondere Highlight ist der direkte Zugang zum See. Diese unmittelbare Nähe zum Wasser schafft ein einzigartiges Wohngefühl mit hoher Lebensqualität und Seltenheitswert. Ergänzt wird das Angebot durch einen Steg. Der weitläufige Aussenbereich bietet vielfältige Möglichkeiten zur Gestaltung individueller Rückzugsorte und Aufenthaltsflächen im Freien. Die unverbaubare Seesicht sowie die ganztägige Besonnung schaffen zu jeder Tageszeit eine stimmungsvolle Atmosphäre. Die ruhige Umgebung unterstreicht den privaten und exklusiven Charakter dieser aussergewöhnlichen Liegenschaft. Das 6.5-Zimmer-Einfamilienhaus bietet rund 170 Quadratmeter Wohnfläche mit fünf Schlafzimmern und drei Badezimmern. Die durchdachte Raumaufteilung eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Gäste oder Arbeiten von zu Hause. Grosszügige Fensterfronten durchfluten die Wohnräume mit Tageslicht und eröffnen eindrucksvolle Ausblicke auf den See und die umliegende Landschaft. Die bestehende Liegenschaft bietet attraktives Potenzial für eine individuelle Modernisierung und zeitgemässe Neugestaltung. Zusätzlich verfügt die Liegenschaft über ein separates Gästehaus mit rund 30 Quadratmeter und eigenem Zugang und Bar im Untergeschoss. Dieser Bereich eignet sich bestens für Gäste, gesellige Abende oder als privater Rückzugsort mit besonderem Charakter. Das harmonische Zusammenspiel von Haus, Garten und See verleiht der Liegenschaft eine besondere Exklusivität und ein naturnahes Wohnambiente. Mammern zählt zu den begehrten Wohnlagen am Untersee und überzeugt durch seine naturnahe Umgebung sowie hohe Wohnqualität. Die Gemeinde verbindet Ruhe und Erholung mit einer guten Erreichbarkeit der regionalen Zentren. Die Immobilie -6.5-Zimmer-Einfamilienhaus mit direktem Seezugang -Ca. 170 m² Wohnhaus - Ca. 30 m² Gästehaus -Ca. 97 m² Nebenfläche -Ca. 2’463 m² Gartenanlage - Ca. 64 m² Gewässer -Hohe Privatsphäre -Sauna -Innen- und Aussencheminée -Grosszügiger Garten mit Steg -3 überdachte Aussenparkplätze/Carport - Diverse Aussenabstellplätze Für weitere Informationen oder die Vereinbarung einer unverbindlichen Besichtigung steht Ihnen Herr Martin Klement gerne persönlich zur Verfügung. Entdecken Sie die Vorzüge dieser besonderen Liegenschaft vor Ort – wir freuen uns darauf, Sie auf dem Weg zu Ihrem neuen Zuhause kompetent und engagiert zu begleiten.