Flexible 488 m² Geschäftsfläche für Büro, Atelier, Showroom oder La...
Hinterbergstrasse 9, 6330 Cham
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At a glance
Description
Eine Fläche. Viele Möglichkeiten. Ob modernes Open Office, kreatives Atelier mit Showroom oder eine effiziente Kombination aus Arbeiten und Lagern: Die rund 488 m² grosse Geschäftsfläche bietet Raum für unterschiedlichste Unternehmenskonzepte. Die Visualisierungen zeigen beispielhaft, welches Potenzial in den Räumlichkeiten steckt und wie individuell sich die Fläche gestalten lässt. Open Office Grosszügige Raumverhältnisse für moderne Arbeitswelten, flexible Teams und offene Bürokonzepte. Atelier / Showroom Viel Raum für kreative Arbeit, Produktpräsentationen, Beratung und individuelle Gestaltungskonzepte. Arbeiten und Lagern Arbeitsplätze und Lagerflächen effizient an einem Standort kombinieren kurze Wege und flexible Abläufe inklusive. Diese Vielseitigkeit trifft auf einen attraktiven Standort: Die Geschäftsfläche befindet sich an der Hinterbergstrasse 9/11 in Cham, im gefragten Gebiet Städtler Allmend. Die Liegenschaft überzeugt durch ihre sehr gute Erreichbarkeit für den Individual- und öffentlichen Verkehr sowie durch ein urbanes Umfeld mit zahlreichen Einkaufs-, Verpflegungs- und Freizeitangeboten in Gehdistanz. Der Grundausbau bietet maximale Freiheit für eine individuelle Gestaltung und einen Ausbau, der sich konsequent an den Bedürfnissen Ihres Unternehmens orientiert. Ein ausgezeichnetes Preis-Leistungs-Verhältnis rundet das Angebot ab. Ihre Vorteile auf einen Blick 488 m² im Grundausbau maximale GestaltungsfreiheitAusgezeichnetes Preis-Leistungs-VerhältnisHelle Fläche dank Fensterfronten mit Ost- und WestausrichtungDirekter Zugang zum WarenliftHohe Nutzlast (1000 kg/m²) auch für stilles Gewerbe geeignetSeparate Erschliessung, ideal kombinierbar mit NachbarflächeNur 2 Minuten zur Autobahn Luzern / Zürich5 Gehminuten zur Stadtbahn Rigiblick (direkte Verbindung Zug und Zürich) Angebot Erweiterungsoption: Die direkt benachbarte, ausgebaute Bürofläche mit 390 m² kann zusätzlich gemietet werden. Gleiche EtageVerbindung über den Warenlift möglichGesamtfläche bis 878 m² realisierbarMietzins der Nachbarfläche: CHF 160./m²/Jahr exkl. MWST Ideal für Unternehmen mit Wachstumsplänen oder für eine funktionale Trennung von Büro-, Technik- oder Nebenflächen.
Features & amenities
All characteristics
Equipment
Dimensions
Location & surroundings
- Bus Chamerried 100 m
- Bus Chamerried 119 m
- Bus Riedstrasse 174 m
- Bus Gewerbestrasse 217 m
- Heating
- Boiler · Gas
- Hot water
- Electric boiler · Waste heat
Source: FSO – Federal Register of Buildings and Dwellings (RBD) · As of 2025
