Flexible Büro-/Gewerbefläche im Herzen von Lichtensteig - 60 m², 80...

At a glance

Description

Vielseitig nutzbare und flexible Büro-/Gewerbefläche im charmanten Städtli Diese attraktive Büro-/Gewerbefläche im Erdgeschoss/Hochparterre überzeugt durch ihre aussergewöhnliche Lage im historischen Zentrum von Lichtensteig sowie durch ihre vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Zwei separate Eingänge ermöglichen eine flexible Raumaufteilung oder eine Teilmiete. Flexible Flächenoptionen: Teilmiete: ca. 80 m² des grösseren Raums (mit hochwertiger WC-Anlage und Teeküche) Teilmiete: ca. 60 m² des kleineren Raums (mit WC-Mitbenutzung im 1. OG) Gesamtmiete: 140 m² (gesamte Fläche) Mietkonditionen: 80 m² - Teilmiete : CHF 900.-/Monat (CHF 11.25/m²/Monat) netto 60 m² - Teilmiete : CHF 600.-/Monat (CHF 10.00/m²/Monat) netto 140 m² - Gesamtmiete : CHF 1'500.-/Monat (CHF 10.71/m²/Monat) netto Nebenkosten: CHF 1.67/m²/Monat (CHF 20.-/m²/Jahr) Akonto Ausstattung & Highlights: Grosszügige Fläche mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten Bodenheizung (Erdsondenheizung) für angenehmes Raumklima Separate hochwertige WC-Anlage und Teeküche Hochwertige bauliche Substanz in historischem Gebäude Helle Räumlichkeiten mit grosszügigen Fensterfronten Nutzungsmöglichkeiten: Stilles Gewerbe, Büro, Praxis, Verkaufsfläche, Showroom, Galerie, Co-Retailing, Pop-up-Zonen, Atelier - die Gestaltung lässt sich individuell anpassen. Park-Möglichkeiten: Direkt vor der Ladenfläche stehen sowohl blaue als auch weisse Zonen für Kurzzeitparkverkehr zur Verfügung - ideal für Kunden, die rasch und bequem einkaufen möchten. Zusätzlich können im nahegelegenen Parkhaus Einstellplätze angemietet werden. Diese Einstellplätze können auch ausschliesslich zu Betriebszeiten angemietet werden - eine kosteneffiziente Lösung für den geschäftlichen Alltag. Lage: Direkt im touristisch attraktiven Lichtensteiger Städtli mit guter Erreichbarkeit per ÖV. Zentrale Lage mit Laufkundschaft und bequemer Einkaufsmöglichkeit. Verfügbarkeit: ab Sommer 2026 Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Features & amenities

All characteristics

Location & surroundings