Spacious 5-room apartment with balcony, beautiful view & extra room on the ground floor (under building rights)

Willkommen in dieser 5-Zimmer-Wohnung im 4. Stockwerk (oberster Stock) an der Gellertstrasse 84 in Basel. Die Wohnung befindet sich in einem Gebäude aus dem Jahr 1958. Es wurde laufend unterhalten und renoviert. _Die Wohnung bietet:_ * **Grosszügige Wohnfläche:** 115 m² verteilt auf 5 Zimmer bieten viel Platz für die ganze Familie. Zusätzlich im EG befindet sich ein Zimmer (10,8m2) mit Waschbecken und Zugang zu sep. WC. * **Badezimmer:** Mit zwei Waschbecken, Badewanne, Dusche und grossem Fenster mit Blick nach aussen * **Balkon mit schöner Aussicht:** Geniessen Sie die Aussicht und die sonnigen Stunden im Freien. * **Lift:** Bequemer Zugang zu allen Stockwerken. * **Gepflegter Gartenbereich:** Eine grüne Oase mit Wiese, Büschen und Bäumen lädt zum Verweilen ein. * **Kinderfreundlich:** Ideal für Familien mit Kindern. **Lage und Umgebung:** Die Wohnung liegt in einer **ruhigen** und begehrten Lage im Basler Gellert- Quartier. Die Umgebung punktet mit einer hervorragenden Infrastruktur: * **Schulhaus Gellert** – nur 1 Minute zu Fuss entfernt, ideal für Familien. * **Bushaltestelle Emanuel-Büchel-Strasse** – direkt vor der Tür, nur 1 Minute zu Fuss. * **Karl Barth-Platz** (Tram/Bus) – in 6 Minuten zu Fuss erreichbar. * **TopPharm Apotheke** – ebenfalls in 6 Minuten zu Fuss erreichbar. * **Denner Supermarkt** – in 8 Minuten zu Fuss für den täglichen Einkauf. * **Rhytaxi / Rheintaxi** – die malerische Rheinfähre ist in 13 Minuten zu Fuss erreichbar. Die Wohnung profitiert im Sommer von **viel Sonnenlicht** und liegt in einer **ruhigen** Umgebung – sowohl tagsüber als auch nachts. Diese einmalige Kombination aus urbanem Komfort, Familienfreundlichkeit und ruhiger Wohnlage macht diese Wohnung zu einem echten Highlight auf dem Basler Immobilien-markt. Und dies dank Baurecht auch noch zu einem sehr attraktiven Preis. Gerne maile ich Ihnen das Dossier und vereinbare eine Besichtigung mit Ihnen.