Gewerbe- & Büroflächen an Toplage in Luzern
Werkhofstrasse 12, 6005 Luzern
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At a glance
Description
An hervorragend erschlossener Lage in der Stadt Luzern stehen an der Werkhofstrasse im Gebäude C rund 3’800m2 Gewerbe-, Büro- und Lagerflächen zur Vermietung. Die Flächen überzeugen durch ihre hohe Flexibilität und gute Substanz. Dies bietet sich ideal für Unternehmen an, die einen optimal gelegenen und gut ausgebauten Standort in der Stadt Luzern suchen. **Highlights**: * Rund 3’800m2 Gesamtfläche, verteilt auf 5 Geschosse * Flexible Nutzung: Büro, Gewerbe, Lager, R&D * Gute Grundstruktur für individuelle Raumkonzepte * Raumhöhen bis 3.25m * Hohe Bodenbelastung (bis 500 kg/m2); ideal für Gewerbe, Entwicklung, Lager und kombinierte Nutzungen * Warenlift (bis 4’000 kg) * Diverse Auto-Abstellplätze vorhanden * LKW-Anlieferung mit Rampe * Teilweise klimatisierte Flächen * LED-Beleuchtung * Zentrale Lage in Luzern (Nähe Bahnhof & See) **Flächenmix (aktuelle Nutzung):** * Gewerbe: 2’550m2; 67% * Lager: 850m2; 23% * Büro: 400m2; 10% **Mögliche Nutzungskonzepte:** * Werkstatt / Autohaus * Produktion (light industrial) * Lager / E-Commerce * Entwicklung (R&D) * Fitness-Center Mietkonditionen: Auf Anfrage Bei Interesse stellen wir Ihnen gerne die detaillierte Dokumentation zu und zeigen Ihnen die Flächen bei einer Besichtigung.
Features & amenities
All characteristics
Equipment
Dimensions
Documents (PDF)
Location & surroundings
- Bus Werkhofstrasse 181 m
- Bus Werkhofstrasse 200 m
- Bus Luzern Landenberg 236 m
- Bus Weinbergli 251 m
- Heating
- Boiler · Gas
- Hot water
- Electric boiler · Electricity
- Floors
- 3
Source: FSO – Federal Register of Buildings and Dwellings (RBD) · As of 2025
