Commercial space for craftsmen in a central location

At a glance

Description

Ihr neues Handwerker-Domizil: Praktische Gewerbe- und Montagefläche Suchen Sie den perfekten Standort für Ihren Handwerksbetrieb, ein Materiallager mit Montagefläche oder ein aufstrebendes Gewerbe-Startup? An der Bernstrasse 4 in Grosshöchstetten bieten wir Ihnen eine vielseitig nutzbare Gewerbefläche, die optimal auf die Bedürfnisse von Handwerkern und KMU zugeschnitten ist. Fokus auf Handwerk und Effizienz: Diese Liegenschaft bietet Ihnen das perfekte Domizil für Ihre täglichen Arbeiten. Ob als Vorbereitungsraum, Materiallager oder Montagefläche dank unkomplizierter Infrastruktur können Sie sich hier vollkommen auf Ihre Aufträge und eine reibungslose Logistik konzentrieren. Ihre Vorteile auf einen Blick: Praktische Infrastruktur: Helle und gut zugängliche Hauptnutzfläche von 67.5 m². Ein Pausenraum sowie eine Toilette (inklusive regelmässiger Reinigung) stehen zur komfortablen Mitbenützung bereit. Strategische Lage: Die Bernstrasse 4 in Grosshöchstetten bietet einen hervorragenden logistischen Ausgangspunkt. Durch die zentrale Lage zwischen dem Emmental, dem Berner Oberland und der Region Bern sind Sie für Ihre Kunden rasch vor Ort. Logistik & Zugang: Ein eigener Aussenparkplatz direkt vor dem Eingang ist im Mietzins inbegriffen ideal für das bequeme Be- und Entladen Ihrer Firmenfahrzeuge, ohne weite Wege. Weitere Parkplätze können dazugemietet werden. Flexible Erweiterungsmöglichkeit: Benötigen Sie zusätzliches Lager? Im Untergeschoss können weitere 62 m² dazu gemietet werden. Der Warentransport erfolgt kräfteschonend über einen vorhandenen Warenlift (Breite 1 m). Konditionen Gewerbefläche (67.5 m²): - Monatlicher Mietzins netto: CHF 1'000.00 inkl. 1 Aussenparkplatz - Monatliche Nebenkosten: CHF 170.00 - Monatlicher Bruttomietzins: CHF 1'170.00 Verfügbarkeit nach Vereinbarung. Optionale Erweiterung: - Zusätzliche Lagerfläche im UG (62 m²): CHF 620.00 / Monat Haben wir Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns gerne für eine Besichtigung oder weitere Auskünfte. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Dies ist ein Angebot der IMMOprima AG - www.immoprima.ch Die Liegenschaft befindet sich in Grosshöchstetten in zentraler, gut sichtbarer Lage und eignet sich ideal für einen Handwerker-Betrieb. Dank der Position im Ortskern sind das Zentrum sowie Einkaufsmöglichkeiten in wenigen Gehminuten erreichbar. Auch Bildungsangebote wie Kindergarten sowie verschiedene Schulstufen liegen in kurzer Distanz, was zusätzlich für eine lebendige Umgebung sorgt. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist komfortabel: Eine Bushaltestelle sowie der Bahnhof befinden sich in Gehdistanz und gewährleisten eine zuverlässige Erreichbarkeit für Mitarbeitende. Über die nahegelegenen Hauptverkehrsachsen ist zudem die Autobahn in kurzer Fahrzeit erreichbar, wodurch sich effiziente Wege in Richtung Emmental, Region Bern und Berner Oberland ergeben. Insgesamt bietet der Standort eine optimale Kombination aus Zentralität, guter Erreichbarkeit und regionaler Ausstrahlung für einen Handwerkerbetrieb.

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Location & surroundings