Ghiei - VAL MALVAGLIA - Rustico a 1460 msm
Ghiei , 6713 Malvaglia
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At a glance
Description
✨ Rustico di charme in Val Malvaglia – il tuo rifugio nella natura ✨ Nel suggestivo nucleo di Ghiei, immerso nella splendida Val Malvaglia, proponiamo in vendita un autentico rustico di vacanza completamente ristrutturato , ideale per chi desidera staccare dalla routine e vivere la montagna in totale tranquillità. A soli 5 minuti da Dandrio, con il suo accogliente ristorante, questa proprietà rappresenta il perfetto equilibrio tra natura, privacy e comodità . 🏡 La proprietà Superficie abitabile di ca. 55 m² Utilizzabile fino a 9 mesi all’anno Rustico originariamente stalla in pietra e legno, completamente rinnovato negli ultimi 10 anni Subito abitabile ✨ Caratteristiche e finiture di qualità: Tetto in piode isolato Allacciamento all’acqua potabile Produzione acqua calda a gas Impianto elettrico con pannelli fotovoltaici Finestre in legno con doppi vetri Muri perimetrali risanati Sistema di smaltimento con fossa settica 🛋️ Distribuzione degli spazi: Accesso dalla terrazza o dal piano cantina Ampio locale open space soggiorno-cucina con soffitto mansardato Soppalco ideale per 2 posti letto più 2-3 con divano letto Piano inferiore con bagno (doccia) e locale cantina, trasformabile in camera 🌄 Spazi esterni: Splendida terrazza panoramica in granito con vista aperta sulle montagne Giardino pianeggiante, perfetto per momenti di relax nella natura 🚗 Accesso e posizione: Il rustico è raggiungibile tramite strada patriziale asfaltata oppure d'estate come d'inverno a piedi con la filovia da Malvaglia. Diversi parcheggi disponibili nelle immediate vicinanze. Coordinate 2'723'245.4 - 1'144'113.7 ✨ Charmantes Rustico im Val Malvaglia – Ihr Rückzugsort in der Natur ✨ Im idyllischen Weiler Ghiei, eingebettet in das wunderschöne Val Malvaglia, bieten wir ein authentisches, vollständig renoviertes Ferien-Rustico zum Verkauf an – ideal für alle, die dem Alltag entfliehen und die Berge in absoluter Ruhe geniessen möchten. Nur 5 Minuten von Dandrio mit seinem gemütlichen Restaurant entfernt, vereint diese Liegenschaft Natur, Privatsphäre und Komfort auf perfekte Weise. 🏡 Die Liegenschaft Wohnfläche ca. 55 m² Nutzbar bis zu 9 Monate im Jahr Ursprünglich ein Stall aus Naturstein und Holz, in den letzten 10 Jahren komplett renoviert Sofort bezugsbereit ✨ Hochwertige Ausstattung und Merkmale: Isoliertes Steindach (Piode) Anschluss an Trinkwasser Warmwasseraufbereitung mit Gas Elektrische Anlage mit Photovoltaik-Panels Holzfenster mit Doppelverglasung Sanierte Aussenmauern Abwassersystem mit Klärgrube 🛋️ Raumaufteilung: Zugang über die Terrasse oder das Untergeschoss Grosszügiger Wohn-/Essbereich mit offener Küche und Dachschräge Galerie ideal für 2 Schlafplätze plus 2–3 zusätzliche mit Schlafsofa Untergeschoss mit Bad (Dusche) und Kellerraum, umbaubar in ein Schlafzimmer 🌄 Aussenbereich: Wunderschöne Panoramaterrasse aus Granit mit freiem Blick auf die umliegenden Berge Flacher Garten, ideal zum Entspannen in der Natur 🚗 Zugang und Lage: Das Rustico ist über eine asphaltierte Patrizialstrasse erreichbar oder sowohl im Sommer als auch im Winter zu Fuss mit der Seilbahn ab Malvaglia. Mehrere Parkmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. 📍 Koordinaten: 2'723'245.4 – 1'144'113.7
