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immomax

Grosszügige Villa mit idyllischem Gartenparadies

Herrenberg 23, 6294 Ermensee

Last checked 9 hours ago 88 days on the market

At a glance

7.5Rooms
234 m²Living area
866 m²Plot
On requestAvailable from
2002Year built
VillaProperty type
CHF 9’401.71Price / m²

Description

Stellen Sie sich vor, Sie beginnen Ihren Morgen mit einer Tasse Kaffee auf der sonnigen Terrasse, während die Natur langsam erwacht und Ihr Blick über die sanfte Hügellandschaft schweift. Vogelgezwitscher, frische Luft und die Ruhe der Umgebung schaffen eine Atmosphäre, in der Sie den Alltag schon nach wenigen Augenblicken hinter sich lassen. An warmen Sommertagen lädt der liebevoll gepflegte Garten zum Entspannen, Spielen mit den Kindern oder zu geselligen Grillabenden mit Familie und Freunden ein. Wenn der Abend anbricht, geniessen Sie bei einem Glas Wein den Sonnenuntergang oder lassen den Tag in der gemütlichen Weinstube und dem eigenen Weinkeller stilvoll ausklingen. Diese aussergewöhnliche Villa vereint Grosszügigkeit, Eleganz und Wohnkomfort auf harmonische Weise. Der durchdachte Grundriss über drei Etagen bietet viel Raum für individuelle Lebenskonzepte, sei es für Familien, das Arbeiten von zu Hause oder für Menschen, die Wert auf grosszügiges Wohnen mit viel Privatsphäre legen. Die ruhige, naturnahe Lage, der gepflegte Aussenbereich und die schöne Ausstattung schaffen ein Zuhause, das Geborgenheit vermittelt und gleichzeitig den Wohnansprüchen gerecht wird. Abgerundet wird dieses besondere Wohngefühl durch die Nähe zum Hallwilersee und zum Baldeggersee, die mit vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in einer der schönsten Regionen des Seetals begeistern. Hier wohnen Sie nicht nur in einem Haus, Sie investieren in einen Ort, an dem Erinnerungen entstehen, Gäste herzlich empfangen werden und jeder Tag ein Stück Lebensqualität bedeutet. 7.5-Zimmer mit grosszügigem Grundriss (3 Etagen) Sonniges Grundstück mit 866 m² und gepflegtem Garten Räume im Eingang können als stilles Gewerbe genutzt werden Viel Platz und Privatsphäre in naturnaher Lage Schöner und gepflegter Zustand im Innenbereich Gemütliche Weinstube und eigener Weinkeller Ökologische Wärmepumpenheizung und Regenwassertank Aussenfassade wurde bereits gereinigt und neu gestrichen *Die Bilder enthalten teilweise digitale Dekorationselemente zur Veranschaulichung von Einrichtungsmöglichkeiten.

Features & amenities

Parking

All characteristics

Equipment

Parking

Dimensions

Year built 2002
Rooms 7.5
Floors 3
Area Property Land 866

Location & surroundings

Herrenberg 23, 6294 Ermensee In Google Maps Directions
Public transport
C GoodPublic-transport quality
  • Bahn Hitzkirch 770 m
  • Bahn Ermensee 803 m
  • Bus Hitzkirch Bahnhof 828 m
  • Bus Hitzkirch Friedhof 1283 m
Surroundings
1 Schools
3 Shops
4 Restaurants
Location score 62/100
Building & energy
Heating
Heat pump
Hot water
Electric boiler · Electricity
Dwellings in building
1
Floors
2

Source: FSO – Federal Register of Buildings and Dwellings (RBD) · As of 2002

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