Grosszügiges EFH mit Gartenparzelle & Weitsicht – nahe der Aare

**Charmantes Einfamilienhaus an sonniger, unverbaubarer Lage in Auenstein (93 % Steuerfuss)** Im steuergünstigen Auenstein, nur wenige Meter von der idyllischen Auenlandschaft und der Aare entfernt, verkaufen wir dieses charmante Einfamilienhaus auf einem grosszügigen Grundstück von 933 m². Die unverbaubare Lage, die sonnige Ausrichtung und die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten machen das Objekt zu einem perfekten Zuhause für Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder für Wohnen & Arbeiten unter einem Dach. **Highlights:** * Sonnige und unverbaubare Lage mit Weitsicht * Grundstücksfläche: 933 m² * Grosszügiges Raumangebot über drei Etagen * Charmantes, lichtdurchflutetes Dachgeschoss (ca. 74 m²) – ideal als Atelier, Homeoffice oder Spielzimmer * Nebengebäude/Scheune und 5 Aussenparkplätze inklusive **Raumaufteilung:** * **Erdgeschoss:** Eingangsbereich, Küche, Vorratsraum, Wohnzimmer, 2 Zimmer, Bad, separates WC * **1. Obergeschoss:** 4 Schlafzimmer, Badezimmer, separates WC * **Dachgeschoss:** Ausgebautes Zimmer (ca. 74 m²) mit viel Tageslicht und Weitsicht * **Untergeschoss/Keller:** Naturkeller (ca. 15 m²) **Ausstattung & Eigenschaften:** * Öl-Heizung mit Radiatoren, Bodenheizung im Dachgeschoss * Küche mit Glaskeramik, Backofen, Kühlschrank, Tiefkühler und Geschirrspüler * 2 Badezimmer + 2 separate WCs * Kachelofen für behagliche Wärme * Bodenbeläge: Fliesen, Parkett, Laminat * Dreifachverglasung & Dachfenster (Velux) für optimale Lichtverhältnisse * Balkon, Scheune/Nebengebäude und diverse Abstellräume * 5 Aussenparkplätze **Besonderheiten:** * Grosszügiges Raumangebot für Familien und Mehrgenerationen * Charmantes Dachgeschoss mit Weitsicht * Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Mehrgenerationen oder Wohnen & Arbeiten * Sonnige, grosse Gartenparzelle mit viel Gestaltungsspielraum * Attraktive Lage zwischen Aarau, Zürich und Basel mit guter Verkehrsanbindung * 5 Aussenparkplätze und Nebengebäude inklusive * Attraktive Wohnlage zwischen Aarau, Zürich und Basel **Weitere Informationen und zusätzliche Bilder finden Sie unter folgendem Link:** https://angebot.home-visit.ch/de/objects/detail/6167645 **Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und einen unverbindlichen Besichtigungstermin.** Wir freuen uns, Ihnen dieses besondere Objekt persönlich zu zeigen! **Sie möchten selbst verkaufen?** Wir ermitteln für Sie den **aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie – kostenlos & diskret.** Sichern Sie sich jetzt Ihr unverbindliches Erstgespräch! **Kontakt für Besichtigungen:** Herr Ismail Günaydin i.guenaydin@home-visit.ch 076 336 33 96 Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns.