Grosszügiges Wohnen mit Weitblick zur Miete

At a glance

Description

Die 4.5‑Zimmer‑Wohnung überzeugt durch eine grosszügige Raumaufteilung, zwei sonnige Balkone und eine beeindruckende Aussicht über das Rheintal. Viel Tageslicht, ein gemütliches Cheminée und die ruhige Wohnlage machen dieses Objekt zu einem attraktiven Zuhause für Paare, Familien oder Personen mit erhöhtem Platzbedarf. Der Wohn‑ und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung: grosszügig, hell und mit direktem Zugang zum Balkon. Das Cheminée sorgt für eine warme Atmosphäre und verleiht dem Raum einen besonderen Charakter. Die Küche ist funktional gestaltet und optimal in den Wohnbereich integriert. Die Wohnung verfügt über grosse Zimmer, die flexibel als Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer genutzt werden können. Das Badezimmer ist praktisch angeordnet und ergänzt die klare, funktionelle Raumstruktur. Zusätzlich steht ein separates WC mit Waschmaschine und Tumbler zur Verfügung. Ein besonderes Plus ist der direkt von der Wohnung zugängliche Estrich, der wertvollen Stauraum bietet und die Nutzfläche sinnvoll erweitert. Zur Wohnung gehören eine Garage mit direktem Zugang ins Treppenhaus sowie ein Aussenparkplatz. Weitere Abstellmöglichkeiten inklusive Kellerabteil befinden sich im Untergeschoss. Das gepflegte Wohnquartier am Rand von Oberriet bietet Ruhe, Privatsphäre und dennoch kurze Wege zu Einkauf, Schulen und ÖV. Die Wohnung ist in einem gepflegten Zustand und kann kurzfristig bezogen werden. Wohnfläche: 122.00 m² Estrich: 10.60 m² (direkt zugänglich) Garage: 21.00 m² Abstellraum UG: 10.60 m² Baujahr: 1989 (laufend unterhalten) Zustand: gepflegt/bezugsbereit Besonderheiten: Cheminée, zwei Balkone, sehr helle Räume, atemberaubende Aussicht Nasszellen: 1× Bad/Dusche/WC 1× separates WC mit Waschmaschine/Tumbler Parkierung: Garage mit direktem Zugang ins Treppenhaus, 1 Aussenparkplatz Nebenräume: Estrich direkt von der Wohnung zugänglich Gemeinschaftsräume im UG (Waschen/Trocknen, Abstellraum) Lagebeschreibung Die Franziskusstrasse liegt am nördlichen Dorfrand von Oberriet, in einem ruhigen und gepflegten Wohnquartier mit flacher Topografie. Die Lage bietet eine ideale Kombination aus Ruhe, guter Erreichbarkeit und viel Grünraum. Dank der ebenen Lage sind Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und das Dorfzentrum bequem zu Fuss oder mit dem Velo erreichbar. Der Autobahnanschluss Oberriet liegt nur wenige Fahrminuten entfernt und sorgt für eine schnelle Verbindung Richtung St. Gallen, Chur, Liechtenstein und Österreich. Die Nähe zu Spazierwegen, Landwirtschaftsflächen und den Naherholungsgebieten entlang des Rheins macht das Quartier besonders attraktiv für Menschen, die Natur und Ruhe schätzen, ohne auf eine gute Infrastruktur verzichten zu wollen. Alternative zur Kaufvariante, Vermietung möglich CHF 1’690.– Nettomiete CHF 250.– Heiz- und Nebenkosten CHF 120.– Garage CHF 2’060.– Total monatlich:

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