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Cet immeuble de caractère offre une opportunité exceptionnelle pour une famille entrepreneuriale, un couple actif ou une PME souhaitant réunir habitat, activité professionnelle et potentiel de rendement au sein d'une même propriété. Au dernier étage, un magnifique attique d'environ 160 m² propose un cadre de vie généreux, lumineux et confortable, idéal pour une famille en quête d'espace et de qualité de vie. Les studios déjà aménagés constituent quant à eux une source de revenus attractive ou peuvent être destinés au logement de collaborateurs, de proches ou d'hôtes de passage. Grâce à sa configuration polyvalente, l'immeuble se prête parfaitement à l'aménagement de bureaux, de cabinets, d'ateliers ou d'espaces dédiés à une activité indépendante. Les différentes surfaces offrent une grande flexibilité d'utilisation et permettent d'adapter les lieux à l'évolution de vos projets personnels ou professionnels. Bénéficiant d'un excellent état d'entretien et de rénovations majeures déjà réalisées, cette propriété se distingue également par sa situation stratégique, à proximité immédiate de la gare et de toutes les commodités. Un bien rare qui conjugue qualité de vie, développement professionnel et potentiel de valorisation dans un seul et même lieu.Ici, aucun souhait ne reste inassouvi. Profitez-en et venez vous en convaincre par vous-même !Cette offre PREMIUM HOMES vous propose : Situation centrale proche de la gare et des commerces Accès rapide aux commodités et transports Immeuble de caractère avec fort potentiel Volumes généreux et belle luminosité naturelle Configuration idéale pour investissement locatif Espaces modulables pour usage mixte Plusieurs unités indépendantes Plateau polyvalent d'env. 130 m² avec belle hauteur sous plafond Étage composé de 5 studios équipés Attique spacieux d'env. 160 m² Bon état général et entretien régulier Ascenseur rénové Toiture rénovée Installation de panneaux solaires Intéressé(e) ? Nous nous ferons un plaisir de vous faire visiter le bien lors d"une visite sans engagement !Vous souhaitez vendre votre maison ou votre appartement en toute sérénité ? Nous vous indiquons la valeur actuelle de votre bien immobilier, en toute discrétion et sans engagement !Êtes-vous intéressé(e) par un premier échange sans engagement ? N"hésitez pas à nous contacter. Nous nous réjouissons de votre prise de contact.