Historisches Mehrfamilienhaus mit 430 m2 Wohnfläche und Garten

At a glance

Description

Diese historische Altbauliegenschaft mit Baujahr 1729 befindet sich in ruhiger und angenehmer Wohnlage von Pratteln und vereint Geschichte, Substanz und Entwicklungspotenzial. Im Zuge des Bürgerkriegs zwischen Basel-Landschaft und Basel-Stadt wurde das Gebäude im Jahr 1833 zerstört und 1834 wieder aufgebaut. Seither ist die Liegenschaft Teil der lokalen Geschichte und prägt das Quartier mit ihrem charaktervollen Erscheinungsbild. Die Wohnfläche beträgt 430 m2 und verteilt sich auf vier Ebenen. Das Grundstück umfasst 371 m2, davon 91 m2 Gartenanteil. Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt: Wohnung Erdgeschoss – 2.5 Zimmer – ca. 65 m2 Wohnung 1. Obergeschoss – 4.5 Zimmer – ca. 115 m2 Wohnung 2. Obergeschoss – 7.5 Zimmer – ca. 250 m2 Die Liegenschaft präsentiert sich als klassische Altbausubstanz mit massiver Bauweise und Gewölbekeller. Umfangreichere Renovationen erfolgten in den Jahren 2001 und 2003. Die Heizungsanlage wurde 2018 erneuert und im Jahr 2024 vollständig revidiert. Der bauliche Zustand ist insgesamt gut und eröffnet dadurch attraktives Entwicklungspotenzial für Investoren oder Eigennutzer mit Vision. Aktuell ist die Liegenschaft vollvermietet und generiert laufende Mieteinnahmen. Für Kapitalanleger bietet sich die Möglichkeit, das Objekt langfristig zu halten oder durch gezielte Modernisierungsmassnahmen eine nachhaltige Wertsteigerung zu realisieren. Ebenso eignet sich die Liegenschaft für Personen, die den Charme eines historischen Hauses schätzen und das Potenzial erkennen, Wohnraum in einem ruhigen Quartier nach eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln. Die Lage in Pratteln überzeugt durch ihre Nähe zu Basel, eine gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie eine stabile Nachfrage nach Wohnraum.

All characteristics

Location & surroundings