Building with development potential in Montana Village 5 minutes by car from the center of Crans-Montana

Parfaite opportunité pour investisseurs à la recherche d'un bien avec potentiel de développement ! Située à 5 minutes du centre de Montana , cette propriété se compose actuellement de trois appartements indépendants (deux 4.5 pièces et un 2.5 pièces) pour environ 240 m² habitables . Son principal atout ? Un important potentiel d'agrandissement : possibilité de construire jusqu'à 640 m² habitables au total (sous réserve d'autorisation), ouvrant la voie à un projet immobilier neuf ou à l'extension de l'existant. Dans un cadre paisible, proche des transports en commun, ce bien conviendra parfaitement à un projet locatif ambitieux, à la création de plusieurs lots, ou encore à une résidence principale combinée à un revenu locatif. CARACTERISTIQUES PRINCIPALES Terrain : 1'600 m² Surface bâtie : env. 300 m² Surface habitable brute : env. 240 m² Nombre d'unités actuellement : 3 appartements indépendants 2 Appartements de 4.5 pièces 1 Appartement de 2.5 pièces Potentiel constructible : jusqu'à 640 m² habitables au total (sous réserve d'autorisation) Année de construction 1970 POINTS FORTS Propriété déjà divisée en appartements - idéale pour un projet locatif ou multi-familial Grand terrain de 1'600 m² offrant un excellent potentiel d'aménagement Emplacement calme à Montana-Village, à seulement 5 minutes du centre de Montana Arrêt de bus à proximité, accès facile aux remontées mécaniques et commerces Opportunité rare dans la région SURFACES Terrain : 1'600 m² Surface bâtie : env. 300 m² Surface habitable brute : env. 240 m² Possibilité de construire 640 m2 habitable au total Le potentiel de construction mentionné est donné à titre indicatif et sous réserve des autorisations communales. Un projet devra être validé par les autorités compétentes. ENGLISH : Perfect opportunity for investors looking for a property with development potential! Located just 5 minutes from the center of Montana, this property currently consists of three independent apartments (two 4.5-room units and one 2.5-room unit), offering approximately 240 m² of living space. Its main asset? Significant expansion potential: possibility to build up to a total of 640 m² of living space (subject to planning permission), paving the way for a new real estate project or an extension of the existing structure. Nestled in a peaceful setting and close to public transport, this property is perfectly suited for an ambitious rental project, the creation of multiple units, or a primary residence combined with rental income. PROPERTY HIGHLIGHTS Plot size: 1,600 m² Built area: approx. 300 m² Gross living space: approx. 240 m² Current number of units: 3 independent apartments 2 apartments with 4.5 rooms 1 apartment with 2.5 rooms Development potential: up to 640 m² of total living space (subject to planning permission) KEY FEATURES Propriété déjà divisée en appartements - idéale pour un projet locatif ou multi-familial Grand terrain de 1'600 m² offrant un excellent potentiel d'aménagement Emplacement calme à Montana-Village, à seulement 5 minutes du centre de Montana Arrêt de bus à proximité, accès facile aux remontées mécaniques et commerces Opportunité rare dans la région SURFACES Land plot: 1,600 m² Built area: approx. 300 m² Gross living space: approx. 240 m² Potential to build: up to 640 m² of total living space The mentioned construction potential is provided for informational purposes only and is subject to municipal approvals. Any project must be validated by the competent authorities.