Immeuble de prestige au centre-ville de Nyon

Immeuble commercial au coeur de Nyon Situation des locaux : Emplacement stratégique au coeur de Nyon : ces locaux commerciaux bénéficient d'une adresse prestigieuse en plein centre-ville. Implantés sur une place dynamique et fréquentée, ils offrent une excellente visibilité et un flux piéton régulier. Idéalement desservis, ils se trouvent à seulement quelques minutes à pied de la gare CFF et à proximité immédiate de tous les commerces, restaurants et parkings. Description : Cet immeuble de caractère du début du XX? siècle développe une surface répartie sur 4 étages et 2 sous-sols. Entièrement transformé pour satisfaire aux exigences d'établissements bancaires de renom, il offre des prestations et des finitions de haut standing. Alliant modernité technique et charme de l'ancien, ses façades d'époque remarquablement préservées s'intègrent parfaitement dans le cadre d'exception de la place. Surfaces : - Rez-de-chaussée : environ 215 m². - N+1 : environ 194 m². - N+2 : environ 172 m². - N+3 : environ 181 m². - N+4 : environ 42 m². - N-1 : environ 92 m². - N-2 : environ 95 m². Activités : Usages commercial/administratif/médical/services Conditions financières : Loyer annuel : 440 CHF/m2/an TVA en sus. Durée du bail : 10 ans Disponibilité des locaux : à convenir Observations : parking public à proximité, ascenseur, ventilation, sanitaires, câblage, cafétéria, douches, stockage, parking à proximité immédiate, etc.