Immeuble de rendement

Rue du Grenier 23, 2300 La Chaux-de-Fonds

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Purchase price

CHF 980’000.–

1029 m²
Plot

At a glance

Available from: Immediately
Property type: Multi-family house
Year built: 1902
Volume (SIA): 3'420 m³
Floors: 5
Land area: 1'029 m²
Shops: 50 m
Primary school: 1'000 m
Secondary school: 1'000 m
Kindergarten: 1'000 m
Public transport: 50 m

Equipment

Parking Garage Garden Fireplace Pets allowed Power supply Water supply Sewage connection

Condition & location

Child friendly

Other

Available immediately

Taxes per year

cheaper than dearer than same as

Profile

Reference municipality

Description

SITUATION : L'immeuble est situé à la rue du Grenier 23 au sud-Est de la ville de La Chaux-de-Fonds, dans un quartier d'habitation, à deux minutes à pieds du centre ville. La gare se situe à quelques dix minutes à pied, la rue est desservie par les transports en commun. Tous les commerces et les écoles se trouvent à quelques minutes à pied du centre ville. DESCRIPTIF : Le biens-fonds est en zone d'ancienne locatlité et en zone de verdure. l'Environnement est assez calme, l'immeuble est composé de cinq appartements de différentes grandeurs et dispose d'un grand jardin arboré. Un double garage jouxte le bâtiment. Le magnifique parc comprend deux puits en pierre et un cabanon de jardin. L'immeuble est inscrit au recensement architectural de Canton de Neuchâtel (RACN) en 2ème catégorie "Bâtiment typique et pittoresque et sa valeur est de 4, selon extrait du registre foncier annexé. L'immeuble se compose comme suit: sous-sol : • local chauffage avec chaudière à mazout • local citerne de 12'000 litres • boiler de 100 litres • diverses caves ETAT LOCATIF : Rez-de-chaussée Ouest Appartement rez EST de 2 1/2 pièces actuellement loué comme cabinet de massage, loyer CHF 500.-- plus charges CHF 80.-- rendement annuel CHF 6'960.-- Appartement rez OUEST de 4 1/2 pièces, loyer CHF 650.-- plus charges CHF 220.-- rendement annuel CHF 10'440.-- Appartement 1er étage de 7 pièces, est loué dans l'état les nouveaux locataires se chargent de la rénover CHF CHF 800.-- plus charges CHF 400.-- rendement annuel CHF 14'400.-- Appartement 2ème étage de 7 pièces, CHF 1'120.-- plus charges CHF 400.-- rendement annuel CHF 18'240.-- Appartement 3ème étage 2 1/2 pièces CHF 250.-- plus charges CHF 70.-- rendement annuel CHF 3'840.-- Rendement annuel Brut CHF 62'280.--