Immeuble de rendement à Lausanne Beaulieu - 8 appartements loués

Rue du Petit-Beaulieu 10, 1004 Lausanne

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Purchase price

CHF 4’200’000.–

Price / m²: CHF 11’170.–

376 m²
Living area

At a glance

Plot: 530 m²
Available from: On request
Property type: Multi-family house
Year built: 1929
Last renovation: 2020
Volume (SIA): 2'274 m³
Floors: 4
Land area: 530 m²
Last renovated: 2020
Shops: 795 m
Primary school: 428 m
Secondary school: 981 m
Kindergarten: 2'030 m
Public transport: 403 m

Equipment

Parking Garage

Taxes per year

cheaper than dearer than same as

Profile

Reference municipality

Description

Situé dans le quartier recherché de Beaulieu à Lausanne, cet immeuble de rendement représente une opportunité intéressante pour un investisseur à la recherche d'un bien sécurisé. L'immeuble, construit en 1930 et entretenu au fil du temps, se compose actuellement de 8 appartements de 2.5 pièces, tous loués, assurant un revenu locatif immédiat et stable. La typologie des logements correspond à une demande soutenue sur le marché locatif lausannois, offrant une bonne pérennité des revenus. En complément, la propriété dispose de 6 garages, constituant un atout supplémentaire en termes de rendement et d'attractivité locative. Au-delà de sa situation actuelle, le bien présente un potentiel de valorisation intéressant, notamment par une possible surélévation (sous réserve des autorisations en vigueur), permettant d'envisager une augmentation significative de la surface locative et des revenus à moyen terme. Les appartements ont été entretenus au fil du temps avec des rénovations intervenues entre 1990 et 2024. La localisation, à proximité immédiate du centre-ville, des transports publics et des commodités, renforce encore l'attractivité de cet investissement.

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Bretigny-sur-Morrens

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