Immeuble mixte à 5 minutes de Châtel-st-Denis

Opportunité d'investissement à Bossonnens Immeuble locatif mixte, idéalement situé entre Vevey et Bulle, offre une opportunité d'investissement avec un rendement attractif. l'immeuble est à proximité immédiate de la gare, des transports en commun gare Palézieux à 5 minutes, le centre du village qui dispose de plusieurs commodités (école, commerces, restaurants). Dossier complet sur demande avec coordonnées complètes. Revenu locatif annuel : CHF 86'136 Descriptif de l'immeuble : Rez-de-chaussée : Commerce 1 51.95 m² Loué Commerce 2 (esthétique) 63.96 m² Loué Studio 2 pièces 27.80 m² Occupé propriétaires 1er étage Appartement 1er 116.60 m² + véranda 18 m² Occupé propriétaires 2e étage Appartement 2e 116.60 m² Loué Combles Appartement combles 118.82 m² Loué Extérieur 5 places de parc + 1 garage Partiellement louées Travaux effectués depuis 2019 Liste des travaux principaux réalisés par les propriétaires depuis l'acquisition : Toiture Changement de tous les velux Réfection des étanchéités Enveloppe du bâtiment Remplacement de toutes les fenêtres de l'immeuble en triple vitrage Parties communes Construction de caves Réfection de la peinture de la cage d'escalier Isolation des escaliers menant aux combles Rénovation des WC sur paliers (1er et 2e étage), faisant également office de buanderie pour l'appartement du 2e étage Commerce 1 WC entièrement rénové Kitchenette refaite Travaux d'électricité (partiels) Peinture des murs Commerce 2 (Esthétique) Électricité refaite Sols refaits Peinture des murs À noter : la vitrine commerciale n'a pas été remplacée. Une amélioration de son isolation pourrait être envisagée. Appartement 2e étage Toutes les peintures refaites Cuisine rénovée Salle de bain rénovée (la baignoire reste à changer) Parquets : partiellement rénovés Appartement combles Réfection des parquets Cuisine rénovée À noter : la salle de bain reste à rénover. Appartement 1er étage L'appartement est dans son état d'origine (3.5 pièces, 116.60 m² + véranda 18 m²). Trois scénarios de transformation sont proposés à l'acquéreur. Une excellente occasion d'acquérir un bien unique à rendement attractif et potentiel locatif stable.