INVESTMENT: Bright 2.5-Room Apartment

In Pregassona, in strategischer und gut bedienter Lage, nur wenige Schritte von allen wichtigen Infrastrukturen und Dienstleistungen entfernt, bieten wir ein elegantes 2,5-Zimmer-Apartment zur Verkauf an, das komplett renoviert und mit modernen Ausstattungen versehen ist. Das Apartment eignet sich optimal als Investition, da es bereits an einen Hockey-Lugano-Spieler vermietet ist. Es besteht die Möglichkeit, zwei Apartments im gleichen Gebäude mit Ertrag zu haben. Das Gebäude, circa 60 m² groß, präsentiert sich in tadellosem Zustand dank einer jüngsten Renovierung, die die Räume mit einem zeitgemäßen und funktionalen Stil aufgewertet hat und somit Komfort und Wohnqualität bietet. Die Wohnanlage, die in den frühen 80er Jahren errichtet wurde, wurde immer regelmäßig gewartet und befindet sich in gutem Allgemeinzustand. Im Laufe der Jahre wurden wichtige Maßnahmen durchgeführt, wie die Erneuerung der Fenster und die Dämmung der Fassade im Jahr 2006, die Installation der neuen Heizanlage im Jahr 2015, die Erneuerung des Piazzale im Jahr 2016 und die Erneuerung der Eingangstüren der Apartments im Jahr 2022. Das Apartment besteht aus einem Eingangsbereich, einem hellen Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, einer modernen Küche, einem Badezimmer und einem großen Schlafzimmer. Eine private Kellerabteilung und ein Außenparkplatz zum Preis von CHF 25'000, der nicht im Preis inbegriffen ist, vervollständigen das Eigentum.