Bright 4.5-Room Apartment, just 5 Minutes from the Center of Crans / Ref. 1007-661

Magnifique appartement situé à l'entrée de Crans, à seulement 5 minutes en voiture du centre de Crans et à 3 minutes à pied d'un arrêt de bus, vous permettant d'accéder facilement à toutes les commodités, restaurants, activités, golf et départ des cabines de Cry d'Er. Situé au premier étage d'une résidence de standing dans une petite PPE de 5 appartements, cet appartement offre un cadre de vie privilégié avec une grande terrasse en angle. Il se distingue par ses espaces lumineux grâce à une excellente exposition au soleil, qui baigne tout l'appartement de lumière naturelle tout au long de la journée. De plus, un jardin est à votre disposition, ajoutant une touche de verdure et de tranquillité à votre espace de vie. Vous bénéficierez également d'une vue imprenable sur les Alpes valaisannes. Vente autorisée aux personnes domiciliées à l'étranger. DISPOSITION 1er ÉTAGE 1 Grand hall d'entrée avec armoires encastrés 1 Spacieux séjour/salle à manger avec cheminée donnant sur la terrasse 1 Cuisine équipée ouverte sur le séjour 1 Chambre parental avec sa salle de bains privative 2 Chambres à coucher 2 Salles de bain complète 1 Terrasse d'angle exposé Sud-Ouest 1 Jardin à disposition ANNEXE 1 Place de parc intérieure. 1 Cave 1 Casier à ski CARACTERISTIQUES Nombre de pièces: 4.5 Nombre de chambres: 3 Nombre de salles de bains: 3 Etage: 1 Charges: CHF 10'175.- année/env. Chauffage au sol / Gaz Année de construction : 2001 Forme Juridique : PPE Résidence secondaire : Oui Vente aux non résidents en Suisse : Oui SURFACES Surface habitable brute: 125 m2 env. Surface terrasse: 36 m2 env. Surface de vente pondérée: 143 m2 env. English : Bright 4.5-Room Apartment, just 5 Minutes from the Center of Crans / Ref. 1007-661 This beautiful apartment is located at the entrance of Crans, just a 5-minute drive from the resort center and only a 3-minute walk from a bus stop, providing easy access to all amenities, restaurants, activities, the golf course, and the Cry d'Er cable cars. Situated on the first floor of a high-end residence with only 5 apartments, this property offers a privileged living environment with a large corner terrace. It stands out for its bright and spacious interiors, thanks to excellent sun exposure that floods the entire apartment with natural light throughout the day. A garden is also available for your enjoyment, adding a touch of greenery and tranquility to your living space. You will also benefit from breathtaking views of the Valaisan Alps. Sale authorized for persons domiciled abroad. LAYOUT 1st FLOOR 1 Large entrance hall with built-in wardrobes 1 Spacious living/dining room with fireplace opening onto the terrace 1 Fully equipped open kitchen 1 Master bedroom with en-suite bathroom 2 Additional bedrooms 2 Full bathrooms 1 Southwest-facing corner terrace 1 Shared garden area ANNEXES 1 Indoor parking space 1 Cellar 1 Ski locker FEATURES Number of rooms: 4.5 Number of bedrooms: 3 Number of bathrooms: 3 Floor: 1st Annual charges: approx. CHF 10'175 Underfloor heating / Gas Year of construction : 2001 Legal form: Condominium ownership (PPE) Secondary residence: Yes Sale to non-residents in Switzerland: Yes AREAS Gross living area: approx. 125 m² Terrace area: approx. 36 m² Weighted sales area: approx. 143 m²