Apartment

At a glance

Description

**Nur noch eine Wohnung im Verkauf!** **Die Wohnung 1. OG West wird schlüsselfertig ausgebaut und ist am 1.9.2026 bezugsbereit. Einziehen ohne Baustress!** **Wohnungsbeschrieb** **3.5-Zimmer-Wohnung** mit **107.5 m² Nutzfläche** und **92.5 m² Wohnfläche** * Wohnen / Essen / Kochen: **44.3 m²** * Zimmer 1: **14.42 m²** * Zimmer 2: **14.42 m²** * Badezimmer mit Dusche sowie Waschturm (WM/Tumbler): **6.65 m²** * Badezimmer mit Badewanne: **4.94 m²** * Korridor: **7.8 m²** * Gedeckte Terrasse: **12 m²** * Reduit auf Terrasse: **3 m²** * Keller: **12 m²* **Wohnqualität mit durchdachtem Grundriss** Die Wohnung überzeugt mit einem zeitlosen und praktischen Grundriss. Der helle, offene Wohn- und Essbereich mit moderner Küche bildet das Herzstück des Zuhauses – ideal für gemeinsame Stunden, entspannte Abende und geselliges Zusammensein. Die gedeckte Terrasse mit praktischem Reduit erweitert den Wohnraum nach aussen und lädt zum Geniessen ein. Die beiden grosszügigen Zimmer mit je **14.42 m²** bieten viel Platz und liegen deutlich über der üblichen Standardgrösse. Zusammen mit den zwei komfortablen Badezimmern entsteht ein angenehmer Rückzugsort mit viel Privatsphäre. Das Untergeschoss mit Keller und Einstellhalle erreichen Sie bequem per Lift oder über das Treppenhaus. **Nachhaltig + hochwertig gebaut** Eine ökologische Bauweise ist selbstverständlich. Fassade und Terrassendeck bestehen aus **100 % Schweizer Holz** . Für hohen Wohnkomfort sorgt eine hochwertige **Emme Küche mit:** * V-Zug Steamer Combair * M Pure Kombi Induktionskochfeld mit integriertem Abzug * V-ZUG Geschirrspüler * V- ZUG Kühlschrank * Frontfarbe: Hansabeige * Abdeckung/Arbeitsplatte: Nero Profondo, satiniert In den Zimmern sowie im Wohnbereich ist edler **Eichenparkett** verlegt, welcher der Wohnung eine warme und zugleich moderne Atmosphäre verleiht. **Verkaufspreis fix fertig ausgebaut** Wohnung 1. OG West inkl. Keller: CHF 645'000 Einstellhallenplatz: CHF 38'000 (optional, es stehen noch 2 zur Verfügung) **Attraktive Lage in Lützelflüh** Die Neubauten bilden gemeinsam mit dem historischen **Ochsen** (Restaurant bleibt bestehen) sowie der Wohngenossenschaft im Oberdorf einen naturnahen Wohn- und Begegnungsort. Einkaufsmöglichkeiten, ÖV, Schulen und weitere wichtige Infrastrukturen befinden sich in angenehmer Gehdistanz. Interessiert? Vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin! **Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.** **Bauträger:** BHG Wohnpark Ochsen (Kühni AG, Ramsei / Thuner Bau AG, Trubschachen / A+W Architekten AG, Kirchberg) **Verkauf:** Wymobilien, Marcel Wyss, Kirchberg + Langnau

All characteristics

Location & surroundings