Magnifique Duplex 4.5p + parking wird zu: Beautiful Duplex 4.5 rooms + parking

Laissez-vous séduire par ce magnifique appartement en duplex de 4.5 pièces, offrant 120 m² d'espace de vie baigné de lumière. Situé au 1er étage d'une résidence moderne et écologique au cur du charmant village de Bavois (VD), ce bien d'exception combine à la perfection volumes généreux, prestations haut de gamme et cadre de vie verdoyant. Idéal pour les familles ou les professionnels à la recherche de sérénité sans compromis sur la connectivité. Disponibilité : immédiatement Les points forts qui font la différence : Espace de vie de 50 m² : Un superbe séjour/salle à manger en open space, ultra-lumineux, idéal pour recevoir et partager des moments en famille. Terrasse Privative d'Exception (50 m²) : Un véritable salon d'été extérieur offrant une vue panoramique imprenable sur le Jura et ses couchers de soleil spectaculaires. Équipée d'un store toile électrique. Cuisine Design & Moderne : Entièrement équipée (matériaux de qualité, plan de travail en granit, électroménager en acier inoxydable), ouverte sur la pièce de vie. Espace Nuit Cosy : 3 grandes chambres à coucher chaleureuses et lumineuses, offrant une atmosphère intime sous les combles. Cave et Mezzanine de Rangement (35 m²) : Un espace supplémentaire exceptionnel sous les toits pour optimiser votre organisation, complété par une grande cave de 20 m². Salles d'eau : 1 salle de bain moderne avec baignoire et colonne de lavage privative (lave-linge inclus) + 1 salle de bains avec douche. Confort, Équipement & Écologie : Chauffage éco-responsable : Chauffage au sol par pompe à chaleur (PAC), une solution moderne, économique et respectueuse de l'environnement. Détails exclusifs : Stores électriques et moustiquaires intégrées dans toutes les pièces pour un confort absolu au quotidien. Vie de quartier idéale : Places de jeux pour les enfants au sein de la copropriété, local à vélos commun et possibilité d'aménager un potager. Une situation géographique stratégique : Mobilité parfaite : À seulement 20 minutes de Lausanne (train/voiture), 15 minutes d'Yverdon-les-Bains et à 5 minutes de l'accès autoroutier. À pied : La gare de Bavois est accessible en 7-8 minutes de marche. Idéal familles : Le collège primaire et l'UAPE (accueil parascolaire) se trouvent à seulement 200 mètres (3 minutes à pied). Vos enfants vont à l'école en toute sécurité. Détails Financiers (Transparence Totale) : Loyer net : CHF 2'050.- Acompte de charges : CHF 350.- 2 Places de parc intérieures en garage : CHF 200.- (CHF 100.- / place. LOYER TOTAL MENSUEL (Tout compris) : CHF 2'600.- Contact & Visites : Pour obtenir plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-nous dès aujourd'hui au 079 *** ** ** ou au 079 *** ** ** . (English speakers welcome: contact us by phone or message for details in English) wird zu: Let yourself be seduced by this beautiful 4.5-room duplex apartment, offering 120 m² of living space bathed in light. Located on the 1st floor of a modern and ecological residence in the heart of the charming village of Bavois (VD), this exceptional property perfectly combines generous volumes, high-end amenities, and a green environment. Ideal for families or professionals looking for serenity without compromising on connectivity. Availability: immediately The special features that make the difference: Living area of 50 m²: A superb living/dining room in open space, ultra-bright, ideal for receiving and sharing family moments. Private Exceptional Terrace (50 m²): A real outdoor summer lounge offering a breathtaking panoramic view of the Jura and its spectacular sunsets. Equipped with an electric fabric store. Design and Modern Kitchen: Fully equipped (quality materials, granite countertop, stainless steel appliances), open to the living area. Cozy Night Space: 3 large, warm and bright bedrooms, offering an intimate atmosphere under the eaves. Basement and Mezzanine Storage (35 m²): An exceptional additional space under the roofs to optimize your organization, complemented by a large basement of 20 m². Bathrooms: 1 modern bathroom with bathtub and private washing column (including washing machine) + 1 bathroom with shower. Comfort, Equipment and Ecology: Eco-responsible heating: Floor heating with heat pump (PAC), a modern, economic and environmentally friendly solution. Exclusive details: Electric stores and mosquito nets integrated into all rooms for absolute comfort in everyday life. Ideal neighborhood life: Children's play areas within the condominium, communal bicycle room and possibility of creating a vegetable garden. A strategic geographic location: Perfect mobility: Only 20 minutes from Lausanne (train/car), 15 minutes from Yverdon-les-Bains and 5 minutes from the highway access. On foot: The Bavois train station is accessible in 7-8 minutes on foot. Ideal for families: The primary school and the UAPE (after-school care) are located just 200 meters away (3 minutes on foot). Your children go to school safely. Financial details (total transparency): Net rent: CHF 2'050.- Advance payment for charges: CHF 350.- 2 indoor parking spaces in the garage: CHF 200.- (CHF 100.- per space. TOTAL MONTHLY RENT (all inclusive): CHF 2'600.- Contact and visits: For more information or to plan a visit, contact us today at 079 *** ** ** or 079 *** ** ** . (English speakers welcome: contact us by phone or message for details in English)

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