House in the heart of the old town with the option of a vegetable garden

By L3 Properties +++ Situation centrale et prisée +++ Jardin potager de 75 m2 disponible +++ Charme de l'ancien-rénové Situation exceptionnelle au coeur de la vieille-ville historique d'Aubonne : cette maison de village de 4,5 pièces bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate et à pied de toutes les commodités, commerces, écoles et transports. La vie est pratique au quotidien. En bon état général, la maison a été partiellement rénovée alliant le moderne avec le charme de l'époque. Année des dernières rénovations : 2021 Surface habitable : env. 133 m2 Nbr de chambres : 2 + espace disponible en attique Nbr de salles de bain : 2 Les 4 niveaux sont répartis comme suit : Au rez inférieur (entrée arrière) Un espace d'env. 20 m2 disponible comme chambre supplémentaire, atelier, rangement ou local vélos/moto Une salle de bain Local technique avec colonne de lavage Au rez supérieur (entrée principale) Cuisine ouverte équipée Salle à manger 1er étage Une chambre Une chambre enfant Une salle de bain En attique Une espace disponible et polyvalent d'env. 30 m2, divisé en deux parties par l'escalier. À aménager selon les besoins : 3ème chambre/chambre d'amis, home-cinéma, bureau, salle de jeux etc. L3 Properties Visites & infos : info@L3-properties.ch 021 566 76 00 www.L3-properties.ch Von L3 Properties +++ Zentrale und begehrte Lage +++ 75 m² großer Gemüsegarten vorhanden +++ Der Charme des Alt-Renovierten Außergewöhnliche Lage im Herzen der historischen Altstadt vonAubonne: Dieses 4,5-Zimmer-Dorfhaus genießt eine privilegierte Lage in unmittelbarer Nähe und nur wenige Gehminuten von allen Annehmlichkeiten, Geschäften, Schulen und Verkehrsmitteln entfernt. Der Alltag ist praktisch gestaltet. Das Haus befindet sich in gutem Gesamtzustand und wurde teilweise renoviert, wobei Modernes mit dem Charme vergangener Zeiten kombiniert wurde. Jahr der letzten Renovierungsarbeiten: 2021 Wohnfläche: ca. 133 m² Anzahl der Schlafzimmer: 2 verfügbarer Raum im Dachgeschoss Anzahl der Badezimmer: 2 Die 4 Ebenen sind wie folgt aufgeteilt: Im Untergeschoss (Hintereingang) Ein ca. 20 m² großer Raum, der als zusätzliches Schlafzimmer, als Werkstatt, Abstellraum oder Fahrrad-/Motorradraum Ein Badezimmer Technikraum mit Waschmaschine Im Obergeschoss (Haupteingang) Offene Einbauküche Esszimmer 1. Stock Ein Schlafzimmer Ein Kinderzimmer Ein Badezimmer Im Dachgeschoss Ein verfügbarer und vielseitig nutzbarer Raum von ca. 30 m², durch die Treppe in zwei Bereiche unterteilt. Je nach Bedarf ausbaubar: 3. Schlafzimmer/Gästezimmer, Heimkino, Büro, Spielzimmer usw. L3 Properties Besichtigungen & Infos: info@L3-properties.ch 021 566 76 00 www.L3-properties.ch =============================================================== By L3 Properties +++ Central, sought-after location +++ 75 m² vegetable garden available +++ Charm of the old-renovated Exceptional location in the heart of Aubonne's historic old town: this 4.5-room village house enjoys a prime location, within walking distance of all amenities, shops, schools and transport. Life is practical every day. In good general condition, the house has been partially renovated combining modern with period charm. Year of latest renovations: 2021 Living area: env. 133 m2 Bedrooms: 2 available attic space Bathrooms: 2 The 4 levels are distributed as follows: On the lower ground floor (rear entrance) A space of approx. 20 m2 available as workshop, storage or bike/motorcycle room A bathroom Technical room with washing column Upper ground floor (main entrance) Fitted open-plan kitchen Dining room...