Mehrfamilienhaus | Baulandgrundstück mit Potenzial - Verkauf im Bie...

At a glance

Description

Hier lässt es sich gut und profitabel investieren Investieren in Ennetbürgen (NW): Der Kanton Nidwalden prägt die Zentralschweiz mit seinen vielen Vorzügen. Gelegen zwischen See und Bergen, aufgeteilt in elf Gemeinden und bewohnt durch rund 43'000 Einwohner stellt er einen tollen Standort für die Wirtschaft und das Privatleben dar. In steuerlicher Hinsicht belegt die Gemeinde Ennetbürgen einen der vorderen Ränge im kantonalen Ranking und der Kanton Nidwalden eine Spitzenposition im schweizweiten Vergleich. Die extrem tiefe Leerwohnungsziffer von ca. 0.5% bestätigt die hohe Nachfrage nach Wohnraum in Ennetbürgen und macht diese Gemeinde für Investoren äusserst interessant. Mehrfamilienhaus mit Neubaupotenzial Das Mehrfamilienhaus an der Stanserstrasse 26 in Ennetbürgen beinhaltet 6 Wohnungen an sehr zentraler Lage. Das Grundstück weist eine Fläche von 1'319 m² aus und befindet sich in der Wohnzone W17. Erbaut wurde die Liegenschaft ca. im Jahr 1960. Die Wohnungen verfügen über unterschiedliche Sanierungszustände. Insgesamt handelt es sich um 6 Wohnungen|Stockwerkeinheiten, welche gemeinsam an einen Investor verkauft werden sollen, um künftig das Ausnützungspotenzial des Stammgrundstückes nutzen zu können. Das Grundstück befindet sich in der Wohnzone W17 mit einer maximal zulässigen Überbauungsziffer von 0.53. Diese potenzialreichen Zonenbedingungen ermöglichen künftig einen grosszügigen Neubau mit einer approximativen Wohnfläche von ca. 2'150 m² (HNF). Je nach Konzept und Wohnungsgrössen lässt sich dadurch ein Neubau mit schätzungsweise 15-25 Wohnungen realisieren. Die Liegenschaft wird im strukturierten Bieterverfahren, ab einem Mindestverkaufspreis von CHF 4'150'000, veräussert. Gerne senden wir Ihnen die Vermarktungsunterlagen mit weiteren Informationen zum Bieterverfahren und der Liegenschaft. Lassen Sie sich begeistern von dieser Investitionsopportunität an begehrter Lage. RF AG Immobilien Management Kägiswilerstrasse 31 6060 Sarnen www.rf-ag.ch | 041 620 69 69

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