möblierter Büroraum an bester Lage zu vermieten

At a glance

Description

Im gepflegten Geschäftshaus Oberer Graben 12 mieten wir seit rund 10 Jahren eine attraktive Bürofläche im 1. Obergeschoss. Das separate Büro (bezugsbereit mit Kabelkanälen, Beleuchtung und bei Bedarf auch mit Mobiliar) mit rund 54m² Fläche hatten wir stets untervermietet. Da der aktuelle Untermieter gekündigt hat, suchen wir nun einen neuen Nachbarn. Im Treppenhaus befinden sich zur Mitbenützung zwei geschlechtergetrennte Toiletten. Der Büroraum lässt sich separat abschliessen und ist über den gemeinsamen Eingangsbereich erreichbar. Der Bürobereich unseres neuen Untermieters ist jedoch nicht gegen den Oberen Graben gerichtet, sondern mit der Westsüdwest-Fassade zur Waisenhausstrasse (gegen den Manor). Für eine allfällige Abtrennung eines separaten Büros oder Sitzungszimmers besteht eine Offerte, wobei die Kosten dazu zumindest teilweise auf den neuen Untermieter gehen. Bei Bedarf besprechen wir dies anlässlich der Begehung. Die Abrechnung der Nebenkosten erfolgt jährlich einmal. Darin enthalten sind nebst den üblichen Kosten auch ein Internetanschluss und die Reinigung der Nasszellen durch unsere langjährige Reinigungsfee. Bei Bedarf kann Sie auch preiswert die Räumlichkeiten der Untervermietung gegen Verrechnung reinigen. Das Haus liegt im Zentrum von St. Gallen und ist vom Bahnhof nur 5 Fussminuten entfernt. Der Mietzins ist inkl. 8.1% MwSt. Ein Vorsteuerabzugsberechtigter Mieter kann somit jeweils wieder 8.1% abziehen. Gerne erteilen wir Ihnen weitere Auskünfte und stehen für einen Besichtigungstermin inkl. Kennenlerntreffen zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Features & amenities

All characteristics

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Location & surroundings