Moderne 2.5-Zimmer-Einliegerwohnung mit grossem Sitzplatz & Aussicht in Gipf-Oberfrick (Erstbezug)

Suchen Sie ein ruhiges, modernes Zuhause im Grünen mit vollkommener Kosten-Transparenz? Per **1\. November 2026** vermieten wir diese hochwertige, neu erstellte 2.5-Zimmer-Einliegerwohnung im Erdgeschoss an bevorzugter Lage in Gipf-Oberfrick. **Highlights der Wohnung:** * **Neubau / Erstbezug:** Sie profitieren von modernstem Baustandard mit kontrollierter Wohnraumlüftung, erstklassigen Materialien und neuwertigen Geräten. * **Heller Wohn- und Essbereich (23.1 m²):** Offene Raumgestaltung mit moderner Einbauküche (inkl. Glaskeramikherd und Geschirrspüler). * **Gemütliches Schlafzimmer (15.6 m²):** Durchdachter Grundriss mit optimalen Stellflächen für Bett und Kleiderschrank/Schreibtisch. * **Modernes Badezimmer (6.4 m²):** Ausgestattet mit Dusche, einem kleinen Fenster für angenehmes Tageslicht/Belüftung sowie einem **eigenen Waschturm** (Waschmaschine & Tumbler). * **Grosszügiger Sitzplatz (19.1 m²):** Geniessen Sie entspannte Stunden im Freien mit einer wunderschönen, unverbaubaren Aussicht. * **Zusätzlicher Stauraum:** Eigenes Kellerabteil (ca. 5 m²) inklusive. **Lage u. Umgebung:** Die Wohnung befindet sich an sehr ruhiger Lage direkt an der Bauzonengrenze von Gipf-Oberfrick, nahe der Schulanlage. Trotz der idyllischen Umgebung ist die Infrastruktur bestens erreichbar: * Bushaltestelle: 6 Gehminuten * Einkaufsmöglichkeiten: 7 Gehminuten **Mietkonditionen:** * **Pauschalmiete:** **CHF 1'470.- / Monat** (Brutto inkl. Nebenkosten wie Heizung, Strom und Wasser - **keine versteckten Nachzahlungen!**) * **Parkplatz:** Ein Aussenparkplatz kann für **CHF 40.- / Monat** dazugemietet werden. * **Verfügbarkeit:** Ab 1. November 2026 * **Rahmenbedingungen:** Nichtraucher, keine Haustiere Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme