Moderne 3.5-Zimmer Neubau-Gartenwohnung

Diese hochwertige 3.5-Zimmer-Neubauwohnung im Erdgeschoss überzeugt durch modernen Ausbaustandard, grosszügige Aussenflächen und direkten Zugang zum privaten Garten. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von 101,5 m² sowie zwei grosszügige, gedeckte Sitzplätze (16 m² und 13 m²) und einen privaten Gartenanteil von 65.65 m². Die überdachten Aussenbereiche erweitern den Wohnraum und bieten bei jeder Witterung eine ideale Nutzungsmöglichkeit. Dank der direkten Gartenanbindung eignet sich diese Wohnung besonders für Paare oder Familien mit Wunsch nach zusätzlichem Aussenraum. Der moderne Neubau bietet zudem ein integriertes Smart Home System für erhöhten Wohnkomfort und energieeffizientes Wohnen. Die Heizungssteuerung, Beleuchtung sowie die elektrischen Storen können zentral gesteuert werden. Die Wohnung verfügt über zwei Badezimmer sowie eine eigene Waschmaschine und einen Tumbler in einem separaten Reduit innerhalb der Wohnung. Zusätzlich gehört ein grosszügiger Kellerraum zur Wohnung. Die Liegenschaft befindet sich an attraktiver Lage in Geuensee – unmittelbar hinter dem ALDI und mit idealer Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten und Infrastruktur. Ein XL-Einstellhallenplatz kann optional dazu gemietet werden. Die Installation einer Ladestation für Elektrofahrzeuge ist möglich. Highlights: 3.5-Zimmer Neubauwohnung im Erdgeschoss Erstbezug 101,5 m² Wohnfläche Direkter Zugang zum privaten Garten (65.65 m²) Zwei grosszügige gedeckte Sitzplätze (16 m² / 13 m²) Zwei Badezimmer Waschmaschine & Tumbler im separaten Reduit in der Wohnung Smart Home System (Zentrale Steuerung von Heizung, Beleuchtung und Storen) Grosszügiger Kellerraum XL-Einstellhallenplatz mit Möglichkeit zur E-Auto Ladestation Helle Wohnräume Attraktive Lage direkt hinter dem ALDI Mietzins:Nettomiete: CHF 2’590.–Nebenkosten (Akonto): CHF 320.–Bruttomiete: CHF 2’910.– XL-Einstellhallenplatz: CHF 170.– / Monat (optional) Die Nebenkosten werden jährlich abgerechnet. Haustiere sind nicht erlaubt. Rauchen in der Wohnung ist nicht gestattet Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.