Investment Opportunity - 3.5 Room Apartment with Rental Reserve

At a glance

Description

Investissement locatif – Appartement 3.5 pièces avec balcon filant Situé dans une petite copropriété conviviale de 10 lots, cet appartement de 3.5 pièces représente une opportunité idéale pour investisseur à la recherche d’un objet stable, facile à louer et sans travaux à prévoir. Points forts du bien : • Séjour lumineux d’env. 17 m² avec accès direct au balcon filant d’env. 18 m², orientation Sud offrant un excellent ensoleillement • Deux chambres confortables (env. 15 m² et 13 m²), dont une avec accès balcon • Cuisine séparée, équipée et fonctionnelle • Salle de bains avec baignoire, fenêtre et lave-linge intégré • Rangements optimisés grâce aux armoires murales intégrées dans le couloir • Cave privative en sous-sol et grand galetas dans les combles, très appréciés en location • Séjour rénové en 2024, aucun travaux à prévoir • Une place de parc extérieure en sus du prix de vente : CHF 15’000.– Le logement présente par ailleurs une réserve locative intéressante à exploiter, le bail actuel ayant été conclu à l’amiable. Un ajustement futur permettrait ainsi d’optimiser le rendement de l’investissement. Grâce à sa typologie recherchée, ses annexes complètes et son bon état général, ce bien offre un potentiel locatif sécurisé avec perspective de valorisation des revenus. Renseignements et visites : +41 79 178 61 23 ou vesa.jusufi@immosky.com

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