PONTE CAPRIASCA, grande villa moderna

At a glance

Description

Proponiamo in vendita una splendida villa unifamiliare moderna edificata nel 2009 nel Comune di Ponte Capriasca, in una zona residenziale, tranquilla soleggiata e molto ben servita. Ideale per famiglie, questa proprietà offre la perfetta combinazione tra relax e praticità: scuole, farmacia, fermata dell’autopostale e tutti i principali servizi si trovano a pochi passi. La città di Lugano e l’accesso autostradale sono comodamente raggiungibili in pochi minuti. Superficie abitabile: mq 316 Superfice totale terrazze: mq 40 Composizione dell’immobile: Piano ingresso: • Ampio ingresso con armadi a muro su misura • Spaziosissimo locale multiuso ideale come locale hobby, ufficio, camera ospiti ma, data l’ampia metratura, vi à anche la possibilità di suddividerlo in due camere separate con accessi indipendenti • Locale tecnico, ampia cantina con lavanderia, cantina vini scavata nella roccia Piano giorno • Grande soggiorno luminoso con camino e vista panoramica sul Monte Tamaro, con accesso diretto al giardino • Cucina spaziosa completamente attrezzata • Grande sala da pranzo con accesso alla terrazza e al giardino • Servizio ospiti • Ripostiglio con accesso sia interno che esterno, molto comodo anche come deposito attrezzi o dispensa Piano notte • Grande camera matrimoniale con cabina armadio e bagno con vasca/doccia e finestra • 1 camera doppia • 1 camera singola • Bagno con doccia e finestra Punti di forza: • la villa è completamente cablata con cavo di rete LAN e le relative prese • riscaldamento/raffreddamento con pompa geotermica e deumidificatore, il sistema funziona automaticamente, ci sono 21°C e 55% di umidità tutto l’anno, anche se all’esterno ci sono 30°C • impianto fotovoltaico (2018) da 9KW con batterie • impianto di allarme interno ed esterno • camino con sensore e sistema automatico per diffondere l’aria calda • ogni locale dispone di un termometro che comunica con l’impianto di riscaldamento/raffreddamento con regolazione individuale della temperatura. • Le porte sono dotate di sistema di isolazione sonora • Il locale al piano entrata è isolato acusticamente, è dotato di una doppia porta, la costruzione dei muri è stata fatta mettendo diversi strati di isolazione per isolare acusticamente • Zona residenziale tranquilla e ben servita • Ambienti molto spaziosi e versatili • Possibilità di ampliamento o riconfigurazione degli spazi • Vista aperta e ottima esposizione solare • Perfetta per famiglie con bambini

All characteristics

Location & surroundings