Magnificent flat plot in the heart of the village

Im malerischen und exklusiven Wohnviertel von Via Campo Sportivo in Morbio Inferiore bieten wir 6 seltene Bauplätze in der Zone R3 zum Verkauf an, ideal für den Bau von Einfamilienhäusern oder kleinen Mehrfamilienhäusern. Die Grundstücke, die komplett flach und bereits erschlossen sind, genießen eine privilegierte Lage: ruhig, sonnig und umgeben von Grün, aber nur einen Steinwurf von Schulen, Geschäften, Dienstleistungen und den wichtigsten Verkehrswegen entfernt. Dank der Baudichte (I.S. 0,6, I.O. 30%, maximale Höhe 10,5 m, minimale Grünfläche 40%) und der Möglichkeit, mehrere Parzellen zu kombinieren, eignen sich diese Grundstücke sowohl für diejenigen, die ein eigenes Haus im Grünen bauen möchten, als auch für Investoren, die an der Entwicklung von Wohnprojekten (PPP oder Mietshäusern) interessiert sind. Die Gegend ist perfekt angeschlossen: die Gemeinde Morbio Inferiore liegt nur wenige Minuten von Chiasso, Mendrisio, Lugano und der italienischen Grenze entfernt. Dank der Hügellandschaft, der Anwesenheit von Weinbergen und der zahlreichen Infrastrukturen wird der Ort immer mehr von Familien und Berufstätigen geschätzt, die nach Qualität des Lebens suchen. Der angegebene Preis von etwa CHF 900/m² enthält bereits alle Erschließungskosten (Anschlüsse und Bau der Erschließungsstraße). Weitere Details auf Anfrage. Verfügbare Grundstücke: Part. Nr. 2302 (13) – 439 m² – CHF 385'000 (verkauft) Part. Nr. 2301 (12) – 439 m² – CHF 385'000 (verkauft) Part. Nr. 2300 (11) – 709 m² – CHF 640'000 Part. Nr. 2299 (10) – 669 m² – CHF 605'000 Part. Nr. 2298 (9) – 440 m² – CHF 385'000 (reserviert) Part. Nr. 2297 (8) – 725 m² – CHF 655'000 Unsere Experten stehen Ihnen mit Professionalität und Hingabe zur Verfügung, um Ihnen eine persönliche Beratung anzubieten; kontaktieren Sie uns, um einen unverbindlichen Besuch zu organisieren und diese außergewöhnliche Gelegenheit persönlich zu entdecken. Für weitere Wohn- und Gewerbelösungen besuchen Sie unser Portal: immoglobalswiss.ch