Price reduction: Affordable living - good building substance and quick access to the highway

Nur CHF 75'800.- Eigenkapital notwendig Gepflegte 3.5-Zimmer Eigentumswohnung im 04. Obergeschoss mit fairem Preis/Leistungs-Verhältnis und guter Substanz. Der Grundriss ist gut möblierbar, die Eigentümergemeinschaft angenehm und lange durch diese bewohnt. Dieses Angebot ist bezugsbereit und bietet eine solide Grundlage mit Entwicklungspotenzial. TOP-Lage: Einkauf, Schulen und ÖV - alles in 5 bis 10 Minuten bequem zu Fuss erreichbar. Die Autobahn ist auch in schnelle erreicht. Highlights: 3.5-Zimmer Wohnung mit 74 m² Nutzfläche 67 m² Nettowohnfläche, 3 m² Reduit und 4 m² Balkon Heller Wohnbereich mit grossen Fensterflächen Wohnraum und Balkon mit Weitsicht aus dem 04. OG Halb offene Küche mit Glasrückwand und Bartheke zum Wohnzimmer Parkett im Wohnbereich, Laminat in den Zimmern, Platten im Bad Badezimmer mit Badewanne, Lavabo, WC und Spiegelschrank Praktischer Abstellraum neben dem Badezimmer (Platz für Waschturm oder mögliche spätere Baderweiterung) Grosser Lift, sehr breiter Hausgang und komfortable Nebenräume Kellerabteil vorhanden Veloraum sowie gemeinschaftliche Waschküche mit Waschmaschine und Tumbler Einstellhallenplatz mit Autowaschplatz (!) Gepflegte Liegenschaft mit überwiegend langjährigen Eigentümern Angenehme Nachbarschaft Grosser gemeinschaftlicher Grünbereich mit Platz zum Spielen und Verweilen Besucherparkplätze vorhanden Fernwärmeheizung (2025) Gesunder Erneuerungsfonds Nebenkosten völlig OK Fassadensanierung und Fensterersatz sind in Diskussion/Offertphase - Kosten über Erneuerungsfonds gedeckt Auch als Kapitalanlage geeignet - bestehender Mieter kann übernommen werden Zustand -> Bezugsbereit Geeignet für Jung und Alt AEHP zzgl. CHF 30'000.-