Promotion "les Vergers de Crans" Villa A

Permis de construire « en force »! Projet de 3 villas jumelles à vendre sur la commune prisée de Crans (VD), dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, à proximité immédiate de toutes les commodités. Construction traditionnelle de standing répondant à de très hautes performances énergétiques, répartie sur 4 niveaux : Sous-sol entièrement excavé et isolé Rez-de-chaussée 1er étage Combles aménageables et isolés d'environ 30 m², avec 2 fenêtres de toiture et 1 fenêtre en pignon Salle de fitness Buanderie Cave Local technique Hall de distribution Hall d'entrée Toilettes visiteurs avec lavabo Cuisine ouverte sur la salle à manger et le séjour Séjour & salle à manger Terrasse Hall de distribution Suite parentale avec armoires et salle de douche avec toilettes Chambre à coucher avec armoires Chambre à coucher avec armoires Salle de douche avec toilettes Bel espace de 31 m2 à aménager, éclairé par 2 vélux et une fenêtre en pignon Possibilité de réalisation d'une piscine Implantées dans un environnement résidentiel calme sur les hauteurs de la commune, les villas profiteront d'une situation idéale, à proximité des établissements scolaires. La gare de Nyon est accessible en une dizaine de minutes en bus, tandis que le lac peut être rejoint à pied en environ quinze minutes. Ce cadre privilégié permet de bénéficier d'une atmosphère paisible, loin des nuisances et de la circulation, tout en conservant un accès rapide aux commerces et aux principaux axes routiers. Très prisé, le village de Crans offre un cadre de vie agréable et dynamique, notamment grâce à la présence d'écoles internationales à proximité. Informations complémentaires: Projet certifié MINERGIE - P Panneaux photovoltaïques & pompe à chaleur air-eau Frais de notaire réduit (uniquement sur terrain), soit env. 40'000.- au lieu de 113'000.- Vente sur plan avec possibilité de modifier les aménagements selon vos souhaits Budgets de finitions généreux Financement bancaire à disposition : Banque VALIANT - Yverdon Vente sur plan (quote-part terrain) avec BEG LEMAN SA qui réalisera le projet, sous forme de « contrat d'entreprise total ». Couvert pour 2 voitures de 36 m2 Livraison prévue : été 2027