Renditeobjekt mit bewilligtem Umnutzungsprojekt

At a glance

Description

Inmitten des idyllischen Bündner Bergdorfs Curaglia bietet sich Investoren eine seltene Gelegenheit, ein bereits bewilligtes Wohnbauprojekt mit erheblichem Wertschöpfungspotenzial zu erwerben. Für die Liegenschaft liegt eine genehmigte Umnutzung zur Realisierung von acht attraktiven Wohnungen vor – eine ideale Grundlage für eine nachhaltige Investition in einer gefragten Bergregion. Das Projekt umfasst acht moderne Wohneinheiten mit Wohnflächen zwischen rund 55 und 90 m². Sämtliche Wohnungen verfügen über einen Balkon oder eine private Aussenfläche sowie über eine attraktive Ausrichtung nach Osten, Westen oder Süden. Das durchdachte Wohnkonzept vereint zeitgemässen Wohnkomfort mit der naturnahen Lage und schafft beste Voraussetzungen für eine erfolgreiche Vermarktung oder langfristige Vermietung. Die bestehende Liegenschaft wurde im Jahr 2009 umfassend erweitert und modernisiert. Aktuell wird das Gebäude als Hotel mit 13 Gästezimmern, einem Panoramarestaurant sowie zwei Wohneinheiten im Dachgeschoss genutzt. Die bestehende Zimmerausstattung sowie die vollständige Gastronomieeinrichtung sind im Kaufpreis inbegriffen und ermöglichen bei Bedarf eine flexible Übergangs- oder Zwischennutzung. Dieses ImmoSky-Angebot bietet folgende *Mehr-Leistung*: + Bewilligte Umnutzung in 8 Wohnungen, Vorprojekt eines Architekten vorhanden + Wohnungen mit ca. 55 bis 90 m² Wohnfläche + Jede Einheit mit Balkon oder privater Aussenfläche + Bereits modernisierte Liegenschaft mit bestehender Infrastruktur + Flexible Übergangsnutzung bis zur Realisierung des Projekts möglich + 1 Garagenparkplatz und 8 weitere Aussenparkplätze (davon 4 beim Haus und 4 weitere in der Nähe) Gerne stellen wir Ihnen die vollständigen Projektunterlagen zur Verfügung und informieren Sie persönlich über das bewilligte Umnutzungsprojekt sowie das Entwicklungspotenzial dieser attraktiven Investitionsliegenschaft. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Die Liegenschaft liegt ruhig und sonnig in Curaglia, eingebettet in die atemberaubende Bergkulisse der Surselva. Die Region zählt zu den beliebten Ganzjahresdestinationen Graubündens und überzeugt mit einem vielseitigen Freizeitangebot. Im Winter profitieren Bewohner und Gäste von der Nähe zum Skigebiet Disentis–Sedrun–Andermatt, während im Sommer zahlreiche Wander- und Bikewege sowie der Lukmanierpass attraktive Ausflugsmöglichkeiten bieten. Die Liegenschaft befindet sich in einer attraktiven Wohnlage mit hoher Lebensqualität und vergleichsweise günstigen Preisen und eignet sich somit ideal für langfristig orientierte Investoren. Curaglia entwickelt sich zunehmend zu einem gefragten Standort für Wohnen und Ferien – eine echte Gelegenheit, Teil dieser dynamischen Region zu werden.

All characteristics

Location & surroundings