Investment property with history & future - Multi-family house with land reserve in Luterbach

At a glance

Description

Eine seltene Gelegenheit für Investoren mit Weitblick: Dieses charmante Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1849 verbindet gewachsene Bausubstanz mit laufend modernisiertem Standard  und bietet dank einer grosszügigen Baulandreserve mit Entwicklungspotenzial. Auf einem 1'447 m² grossen Grundstück in einer ruhigen Wohnlage vereint die Liegenschaft drei gut vermietbare Wohneinheiten. Die Wohneinheiten im Überblick Erdgeschoss  4.5-Zimmer-Wohnung (112 m²) Renoviert 2025, Erstbezug-Standard mit moderner Küche und hochwertigem Bad. Aktuell vermietet. 1. Obergeschoss  5.5-Zimmer-Wohnung (112 m²) Laufend renoviert, zuletzt 2013. Grosszügiger Grundriss, ideal für Familien. Seit Februar 2026 verfügbar  Neuvermietung nach eigenem Ermessen. Dachgeschoss  4-Zimmer-Wohnung (100 m²) Gemütliches Wohnen mit Charakter. Aktuell vermietet. Jede Einheit verfügt über einen Keller, eigene Garage sowie einen Aussenparkplatz  ein klarer Mehrwert für eine nachhaltige und stabile Vermietbarkeit. Baulandreserve  Ihr Gestaltungsspielraum Das Grundstück liegt in einer Wohnzone mit zweigeschossiger Bebauung und eröffnet vielseitige Entwicklungsmöglichkeiten. Je nach Projekt sind unterschiedliche Bauvarianten denkbar: ein Einfamilienhaus, ein Doppeleinfamilienhaus oder ein kleines Mehrfamilienhaus mit mehreren Wohneinheiten. Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!

All characteristics

Location & surroundings