Rue des Alpes ? Offices of approx. 244 m² on the 2nd floor

Idéalement située au coeur de Genève, à proximité de la gare Cornavin et du lac, cette surface de bureaux d'environ 244 m² occupe le 2? étage d'un immeuble desservi par ascenseur. Grâce à sa distribution fonctionnelle, ses espaces généreux et ses quatre bureaux individuels, elle offre un cadre de travail adapté à une entreprise recherchant des locaux spacieux et bien organisés au centre-ville. Distribution Les locaux comprennent : - Un hall d'entrée - Un vaste espace ouvert d'environ 131 m² - Une salle de conférence d'environ 31 m² - Quatre bureaux individuels - Une cuisine agencée - Un réduit offrant un espace de rangement supplémentaire - Un WC - Un balcon Un environnement professionnel fonctionnel La disposition permet de séparer clairement les espaces de travail individuels, l'open space, la salle de conférence et les locaux de service. Sa configuration convient à une société recherchant une surface professionnelle modulable, avec une combinaison équilibrée entre espaces ouverts, bureaux individuels et salle de réunion. Une situation centrale Les bureaux bénéficient d'une situation privilégiée au centre de Genève : - Gare Cornavin accessible en quelques minutes - Proximité immédiate du lac - Institutions bancaires et financières à proximité - Nombreux hôtels, restaurants et commerces - Excellente desserte par les transports publics - Accès rapide à l'aéroport et aux Organisations Internationales Conditions de location Loyer mensuel : CHF 12'000.? Charges mensuelles : CHF 475.? Disponibilité : dès le 1er février 2027 Location : non meublée Visites et informations Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, nous vous invitons à nous contacter par téléphoneou par courriel à l'adresse. Nous vous remercions de préciser vos coordonnées téléphoniques ainsi que vos disponibilités. Les visites seront organisées en coordination avec le locataire actuellement en place. Procédure de location Après la visite, en cas d'intérêt, nous vous invitons à télécharger le formulaire « Demande de location pour local commercial », disponible sous l'onglet « Formulaires » sur notre site :www.fm-management.ch Le dossier complété, accompagné de ses annexes, devra ensuite être transmis à