RUSTICO DA RISTRUTTURARE A GNOSCA

6525 Bellinzona

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Purchase price

CHF 160’000.–

Price / m²: CHF 1’509.–

3
Rooms: 106 m²
Living area

At a glance

Plot: 68 m²
Available from: On request
Property type: Detached house
Year built: 1900
Usable area: 125 m²
Land area: 68 m²

Taxes per year

cheaper than dearer than same as

Profile

Reference municipality

Description

RUSTICO DA RISTRUTTURARE Nel suggestivo e tranquillo nucleo di Gnosca, frazione del Comune di Bellinzona, proponiamo in vendita un rustico in sasso dalle grandi potenzialità abitative. L'immobile, facilmente raggiungibile in auto, si sviluppa su due livelli di circa 50 mq ciascuno, divisi da una soletta in legno, per una superficie complessiva di circa 100. L'edificio sorge su una particella di 68 mq. La struttura in sasso, sana e stabile, conserva tutto il fascino del rustico tradizionale. L'immobile è già allacciato alla rete elettrica, mentre all'esterno sono disponibili le infrastrutture per acqua potabile e fognatura. Grazie all'altezza attuale (con possibilità di sopraelevazione), è realizzabile un soppalco che aumenterebbe ulteriormente lo spazio abitabile. PROGETTO IDEALE Piano terra: zona giorno open-space di ca. 50 mq Primo piano: zona notte con servizi, anch'essa di ca. 50 mq Possibilità di soppalco per studio o ulteriore camera di ca. 25 mq Posteggio privato ricavabile accanto alla casa. Parcheggi pubblici disponibili a soli 30 metri. Superficie abitabile (potenziale): ca. 125 mq Volume attuale: ca. 300 mc Superficie del fondo: 68 mq

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