Seesicht - Grosszügige 5-Zimmerwohnung auf 175 m² in Jugendstilhaus

At a glance

Description

Seesicht - «Grosszügige 5-Zimmerwohnung auf 175 m² und drei Balkons Diese 5-Zimmerwohnung an bester Lage mit direkter Seesicht könnte schon bald Ihr neues Zuhause sein. Bereits der Hauseingang und das Treppenhaus überzeugen durch einen sehr gepflegten sowie hochwertigen Ausbaustandard. 5 grosse Zimmer, 3 Balkone und ein überaus komfortabler Korridor im Wohnbereich verschaffen dieser Wohnung ein ganz besonderes Flair an Exklusivität. Die Küche mit Vorratsraum bietet sehr viel Stauraum und vom angrenzenden Zimmer gelangt man direkt auf den grossen südlich ausgerichteten Balkon mit Blick auf die begrünten Dächer des städtischen Kerns von Rorschach. Auf einer Wohnfläche von insgesamt 175 m² bietet Ihnen diese grosszügige 5-Zimmerwohnung im 3. Obergeschoss eine moderne sowie praktische Grundrissgestaltung: - Entrée / mit breitem Korridor - Dusche / WC mit Waschmaschine und Tumbler - Badewanne / WC - Moderne Küche und Essbereich - 3 Schlafzimmer - 1 Esszimmer - 1 Wohnzimmer -1 Nebenzimmer zum Wohnzimmer kann als Arbeits- oder Büroraum genutzt werden kann - 2 Balkone mit Seesicht -1 grosser Süd-Balkon Ausstattung: - Alle Fenster und Balkontüren sind 3-Fach-Verglast (Schall- und Wärmeschutz) - Eichenparkett- und Keramikböden - Grosszügiges Kellerabteil mit 16qm - Veloraum Heizsystem: - Geheizt wird mittel ab 2026 über die städtische Thermoleitung - Die Wärmeverteilung erfolgt über Radiatoren - Bis zum Sommer 2027 sollten einige Zimmer über eine Kühlung verfügen Die Bruttomiete von CHF 2'450.- pro Monat setzt sich wie folgt zusammen: - Nettomiete Wohnung CHF 2’200.- pro Monat - Nebenkosten CHF 250.- pro Monat Es kann zusätzlich ein Tiefgaragenplatz für CHF. 145.- angemietet werden. In der unmittelbaren Umgebung befinden sich zudem: - Bus - Bahnhof - Post - verschiedene Läden Blumenladen, Coiffeur, Gelateria usw. - Diverse Restaurants und Cafés - MIGROS und COOP als Einkaufsmöglichkeiten in 2 Min. erreichbar Zur Lage: Rorschach ist eine Kernstadt der mittelgrossen Agglomeration Arbon-Rorschach. Diese zählt 55'019 Einwohner. Die Stadt Rorschach selber hat 10’246 Einwohner, verteilt auf 4'700 Haushalte (2025). Die am schnellsten mit dem motorisierten Individualverkehr sind umliegend erreichbare Zentren wie Arbon (13 Min.), Romanshorn (20 Min.) oder nach St. Gallen (16 Min.). Mit dem öffentlichen Verkehr (ÖV) sind Busstationen und Hafenbahnhof in 2 Minuten erreichbar. Sehr gut erreichbar sind Arbon (7 Min.), Romanshorn (17 Min.) oder über den Stadtbahnhof in 16. Min St. Gallen. Städte wie Lindau und Bregenz sind mit dem Zug optimal vernetzt – die Kulturhauptstadt Bregenz z.B. ist in 18 Min. erreichbar. Es gibt eine Bergbahn nach Heiden und regelmässigen Schiffsverkehr über den See. Diese wunderbare Wohnung steht Ihnen per 1. Oktober 2026 zur Verfügung. Über Ihre Kontaktaufnahme freuen wir uns sehr, sodass wir Sie schon bald bei einer Besichtigung begrüssen dürfen.

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