sehr gepflegtes freistehendes Einfamilienhaus

At a glance

Description

Die grosszügig dimensionierte Parzelle liegt am nördlichen Dorfrand oberhalb des Dorfzentrums. Die Besonnung ist ganztätig sehr gut. Die Liegenschaft verfügt aufgrund der Topographie über eine tolle Aus- und Fernsicht. Die Immissionen sind, mit Ausnahme landwirtschaftlicher Tätigkeit, sehr gering. Das Dorfzentrum ist zu Fuss in rund 5 Gehminuten zu erreichen. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist mit der Bushaltestelle "Gähwil Dorf" in rund 450m Entfernung gewährleistet. Die rechteckige Parzelle ist nach Süden geneigt und wird auch südseitig via Lütenrietstrasse über eine grosszügig gestaltete Zufahrt erschlossen. Der Einfahrtsbereich weist Abstellplatz für mindestens ein Personenfahrzeug auf. Die erhöhte und zurückversetzte Lage des Einfamilienhauses garantiert ein hohes Mass an Privatsphäre. Die west- und südseitig erstellte Grünanlage weist mit Sitzplatz bez. Pergola, Ziergarten, Baumbestand, Gerätehaus und stimmiger Terrassierung- und Rabattengestaltungeinen hohen Nutzwert auf. Der nord- und ostseitige Grünstreifen ist mit Rasenfläche ausgestaltet. Das Wohnhaus wurde in typischem Stil der 70er Jahre erstellt und das Raumprogramm erstreckt sich über zwei Geschosse. Im zweigeteilten Bad im Erdgeschoss wurde die Trennwand entfern und im Rahmen einer Erneuerung des Ausbaus eine begehbare Dusche mit Glastrennwand eingebaut. Die Küche war vor Sanierung geschlossen und wurde im Rahmen der Neugestaltung vollständig geöffnet. Der Wohnbereich präsentiert sich dadurch grosszügig und mit Kochinsel zeitgemäss. Eine Teilfläche des Kellers im Untergeschoss wurde nachträglich durch den Einbau einer Sauna ergänzt, welche nun direkt an die zweite Nasszelle (DU/WC) angrenzt. Das Untergeschoss verfügt nebst den Nebenräumen über ein vollwertiges Zimmer, welches über einen separaten Hauszugang und technische Anschlüsse zum Einbau einer Küche verfügt. Aufgrund der vorhandenen Nasszelle im UG wäre eine Nutzung als Studio oder für stilles Gewerbe möglich.

Features & amenities

All characteristics

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Location & surroundings