Sunny 5.5 Room Villa Near Lake in Meyriez

At a glance

Description

Diese sonnige und grosszügig konzipierte 5.5-Zimmer-Villa aus dem Baujahr 2006 begeistert mit einem spannenden Grundriss auf vier Ebenen, einem traumhaften Südgarten und einem Hauch von Ferienflair am Murtensee . Auf dem 692 m² grossen Grundstück präsentiert sich die Liegenschaft in einem gepflegten Zustand und bietet ihren Bewohnern einen aussergewöhnlich hohen Wohnkomfort an bevorzugter Lage. Vom Entree im Untergeschoss gelangen Sie in ein vielseitig nutzbares Studio mit eigenem Badezimmer (Dusche und WC), das sich ideal als Gästebereich, Einliegerwohnung oder Rückzugsort für ältere Kinder eignet. Ergänzt wird das Untergeschoss durch einen Kellerraum sowie den Wasch- und Technikraum mit Waschturm, Waschbecken und der modernen Erdsondenwärmepumpe. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein helles Wohn-Esszimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und in den nach Süden ausgerichteten Garten , der ganztägig Sonne geniesst. Das Cheminée im Wohnzimmer sorgt an kühleren Abenden für eine gemütliche Atmosphäre. Direkt anschliessend befindet sich die offene Küche mit praktischem Reduit , ergänzt durch ein Gäste-WC . Auf der Nordseite des Hauses liegt eine weitere, grosszügige Terrasse . Das Obergeschoss überzeugt mit einer eleganten Glastüre am Treppenaufgang , die es ermöglicht, den Vorplatz als separates Büro auszugestalten. Zwei separate Zimmer stehen zur Verfügung: ein kleineres als Gäste- oder Kinderzimmer und das grosszügige Masterbedroom mit eigenem Badezimmer (Badewanne und WC), eigener Ankleide sowie Zugang zum Balkon mit Blick in den Garten. Ein zusätzliches Badezimmer mit Dusche und WC befindet sich im Korridor. Im Dachgeschoss treffen Sie ein grosses, offenes Zimmer mit zwei Terrassen an, die einen herrlichen Blick auf den Murtensee eröffnen, perfekt, um die spektakulären Sonnenuntergänge zu geniessen. Eine der beiden Terrassen ist zudem bereits für die Installation eines Whirlpools vorbereitet. Der Aussenbereich ist eine wahre Oase. Ein grosszügiger, gedeckter Sitzplatz , eine grosse Rasenfläche sowie einer Palme , Bambus und hohe Hecken als natürlicher Sichtschutz verleihen dem Garten ein mediterranes Flair. Vor dem Hau s stehen vier Autoabstellplätze samt Elektroladestation zur Verfügung, ergänzt durch ein Reduit für Gartengeräte und Velos . Das Haus präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Folgende Arbeiten wurden in den vergangenen Jahren ausgeführt: · 2016: Verglasung Treppenhaus OG · 2016: Umbau Dusche · 2019: Installation Elektroladestation · 2022: Dachgeschoss Holz schleifen und malen · 2022: Installation Rasen-Bewässerungsanlage Dies ist nur ein Auszug, auf Anfrage wird gerne die komplette Liste aller ausgeführten Arbeiten herausgegeben. Die Lage in Meyriez bietet das perfekte Zusammenspiel aus Ruhe, Natur und urbaner Infrastruktur. In Murten finden Sie alle Einkaufsmöglichkeiten, die das Herz begehrt, sogar am Sonntag sind Supermärkte geöffnet. Das charmante Stedtli ist bequem zu Fuss erreichbar, ebenso der See mit dem gemeindeeigenen Badeplatz Châtoney , der exklusiv den Einwohnern von Meyriez vorbehalten ist. Bushaltestelle und Bahnhof Murten erreichen Sie in nur 4 Gehminuten . Kita, Kindergarten, Primarschule und Oberstufe befinden sich allesamt in Murten , wobei Sie wählen können, ob Ihre Kinder die deutsch- oder französischsprachige Schule besuchen. Eine besondere Annehmlichkeit für Familien, ein Schulbus bringt die Kindergarten- und Primarschulkinder bis und mit der 4. Klasse sicher in die Schule. Dieses Haus ist ideal für eine Familie oder ein Paar, das in einem ruhigen, sicheren Quartier an sehr zentraler Lage in angenehmer Nachbarschaft leben und sich den Traum vom eigenen Haus im Grünen verwirklichen möchte. Ein zusätzliches, nicht zu unterschätzendes Argument , Meyriez gehört zu den steuergünstigsten Gemeinden im gesamten Kanton Freiburg , ein attraktiver Standortvorteil, der diese Liegenschaft umso wertvoller macht

All characteristics

Location & surroundings