Sunny building land with a view Space for 2 buildings: Two single-family homes or a generous residential project

At a glance

Description

" 745 m² Bauland in Luven (Ilanz/Glion) - Wohnzone W2 Attraktive Parzelle Nr. 5291 an ruhiger und sonniger Lage mit herrlicher Aussicht über die Surselva. Die Parzelle liegt vollständig in der Wohnzone W2 und befindet sich ausserhalb der Gefahrenzonen. Dank der idealen Grösse und Form bietet sie hervorragende Voraussetzungen (z. B. für die Realisierung von zwei Einfamilienhäusern oder eines grosszügigen Wohnprojekts). Die öffentliche Erschliessung ist bereits vorhanden - Strasse, Wasser, Kanalisation und weitere Anschlüsse befinden sich direkt an der Parzelle. Nur wenige Minuten von Ilanz entfernt geniessen Sie die Ruhe eines idyllischen Bergdorfes und profitieren gleichzeitig von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und sämtlichen Dienstleistungen in der Region. Highlights 745 m² Grundstücksfläche Wohnzone W2 Ausnützungsziffer 0.6 Quartierplan vorhanden mit Bebauungsmöglichkeit für 2 Gebäude Voll erschlossen Keine Gefahrenzone Sonniger Südosthang in ruhiger Wohnlage 10 km (ca. 10 Min.) zum Skigebiet Obersaxen Mundaun 13 km (ca. 12 Min.) zum Skigebiet Flims/Laax/Falera Gute Erreichbarkeit von Ilanz (3 km, ca. 5 Min.) Schöne Aussicht auf die Bergwelt der Surselva Diese Parzelle überzeugt mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten, optimalen baulichen Voraussetzungen und einer hervorragenden Lage. Ob als Investition oder zur Projektentwicklung - hier bietet sich eine einmalige Gelegenheit. Standort: Luven, Gemeinde Ilanz/Glion Google Maps: 46°45'37.1""N 9°12'05.3""E"

All characteristics

Location & surroundings