Splendide appartement de 5,5 pièces avec vue sur lac et alpes

At a glance

Description

Au coeur de la prestigieuse Côte vaudoise, cet attique d'exception d'environ 160 m² (rénové en 2021) incarne l'équilibre parfait entre élégance moderne et cadre bucolique. Niché en bordure de vignobles dans la commune prisée de Mont-sur-Rolle, ce bien rare offre une immersion totale dans un paysage de carte postale, à seulement 10 minutes à pied de Rolle et de ses écoles internationales renommées. Panorama unique : Une vue contemplative sur le Bassin Lémanique, les cimes enneigées des Alpes et l'évolution saisonnière des vignes. Architecture & lumière : Un séjour magistral sous plafond cathédrale, sublimé par une cheminée contemporaine, créant une atmosphère chaleureuse. Rénovation haute couture : Matériaux nobles, cuisine de chef entièrement équipée et finitions soignées pour un confort sans compromis. Localisation stratégique : Au sein d'un quartier résidentiel, tout en étant à quelques minutes des axes autoroutiers, des commerces et des centres culturels de Nyon et Aubonne. Distribution Intérieure Espace de Réception (1er Niveau) : Arrivée directe et privée par ascenseur. Vaste hall d'entrée avec local de rangement. Pièce de vie baignée de lumière avec accès balcon et cheminée. Cuisine dînatoire ouverte, véritable coeur technologique et esthétique du logement. Deux chambres spacieuses et une salle d'eau, double vasque, douche à l'italienne et espace buanderie discret. Suite Parentale & Bureau (2ème Niveau) : L'étage supérieur est une ode à la sérénité : une suite parentale majestueuse avec dressing dédié, offrant un réveil face au lac. Un espace bureau (ou chambre d'appoint) idéal pour le télétravail, alliant calme et inspiration. Salle de bains moderne avec finitions haut de gamme. Annexes & Confort Une grande cave (14 m²). Stationnement : Une place intérieure et une place extérieure CHF 55'000.-- (en sus). Environnement sécurisé : Idéal pour l'épanouissement d'une famille. Une opportunité rare à Mont-sur-Rolle, à découvrir sans tarder. N'hésitez pas à nous contacter si vous souhaitez de plus amples informations ou organiser une visite. Im Herzen der prestigeträchtigen Waadtländer Côte verkörpert dieses außergewöhnliche Penthouse mit einer Fläche von ca. 160 m² (2021 renoviert) die perfekte Balance zwischen moderner Eleganz und idyllischer Umgebung. Eingebettet am Rande der Weinberge in der begehrten Gemeinde Mont-sur-Rolle bietet diese seltene Immobilie ein umfassendes Eintauchen in eine Postkartenlandschaft, nur 10 Gehminuten von Rolle und seinen renommierten internationalen Schulen entfernt. Einzigartiges Panorama: Ein bezaubernder Blick auf das Genfer Seebecken, die schneebedeckten Gipfel der Alpen und den jahreszeitlichen Wandel der Weinberge. Architektur & Licht: Ein beeindruckendes Wohnzimmer mit kathedralenartiger Deckenhöhe, das durch einen modernen Kamin noch aufgewertet wird und eine gemütliche Atmosphäre schafft. Renovierung der Extraklasse: Edle Materialien, eine voll ausgestattete Profiküche und sorgfältige Verarbeitung für kompromisslosen Komfort. Strategische Lage: Inmitten eines Wohnviertels und dennoch nur wenige Minuten von den Autobahnanschlüssen, Geschäften und Kulturzentren von Nyon und Aubonne entfernt. Raumaufteilung Empfangsbereich (1. Etage): Direkter und privater Zugang per Aufzug. Großzügige Eingangshalle mit Abstellraum. Lichtdurchfluteter Wohnbereich mit Zugang zum Balkon und Kamin. Offene Wohnküche, das technologische und ästhetische Herzstück der Wohnung. Zwei geräumige Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Doppelwaschbecken, ebenerdiger Dusche und diskretem Waschraum. Elternsuite & Arbeitszimmer (2. Etage): Das Obergeschoss ist eine Ode an die Gelassenheit:...

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