Splendide immeuble de rendement
1268 Begnins
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Purchase price
CHF 2’710’000.–
- 378 m²
- Plot
At a glance
- Available from
- On request
- Property type
- Multi-family house
- Last renovation
- 2025
- Volume (SIA)
- 1'930 m³
- Land area
- 378 m²
- Last renovated
- 2025
- Shops
- 5 m
- Primary school
- 10 m
- Secondary school
- 10 m
- Kindergarten
- 10 m
- Public transport
- 5 m
Equipment
Taxes per year
Description
SIMELFI, en exclusivité, vous propose une opportunité d'achat pour un immeuble de rendement dans la commune de Begnins. Les informations succinctes pour ce bien: Rating: situation micro au-dessus de la moyenne Immeuble situé dans la commune de Begnins district de Nyon (proche de toutes commodités) Immeuble composé de : 5 appartements (4 sont loués et un occupé par propriétaire) dont: un 2 pces, un 3 pces, un 4 pces et 2 x 5,5 pces un local/bureau (à louer mais déjà le locataire est trouvé) un carnotzet avec cheminée/buanderie et WC (à louer mais déjà le locataire est trouvé) caves, buanderie et local privé 2 box (à louer) une grande terrasse commune pour les appartements Année de construction pour partie ancienne 1900 (mais rénovée depuis) et 1990 pour partie nouvelle Etat locatif brut théorique : env. CHF 130'000.- (annuel) Rendement potentiel de l'immeuble env. 4,8% Entretiens réguliers: env. CHF 55'000.- de travaux ces 3 dernières années (dont nouvelle chaudière à mazout) ECA: volume 1'930 m3 (assuré pour CHF 1'910'966.- avec indice 140) Points forts: fort développement du potentiel de suite situation au-dessus de la moyenne entretiens réguliers des parties techniques, comme la chaudière, le toit, les citernes... rendement brut sur fonds propres env. 10% Toutes les offres seront étudiées Dossier complet disponible sur demande Contact : Antonio (079 690 54 70) ou courriel: courtage@simelfi-immo.ch
Location & surroundings
CHF 2’710’000.–
1268 Begnins
