Terrain à bâtir à Kölliken - 3'172 m² avec bâtiment existant et potentiel de développement

Généreuse parcelle à bâtir à Kölliken - 3'172 m² avec bâtiment existant et potentiel de développement Cette généreuse parcelle à bâtir, située en zone résidentielle W2, offre une opportunité rare à Kölliken - avec un bâtiment existant, des revenus locatifs continus et des plans architecturaux concrets pour deux immeubles collectifs supplémentaires. Idéal pour les investisseurs et les développeurs de projets ayant une perspective à long terme. Points forts de l'objet Terrain: 3'172 m² en zone résidentielle W2 Situation: Calme, ensoleillée et adaptée aux enfants Transports: Connexion optimale à l'autoroute et aux transports publics Existant: Bâtiment de caractère avec appartement de 6 pièces et partie commerciale Revenus locatifs: Revenus locatifs existants grâce à l'utilisation par une crèche, env. 2% de rendement Développement: Projet de construction pour 2 immeubles collectifs supplémentaires disponible Hypothèque: L'hypothèque Saron existante sera reprise Description de l'objet Grâce à sa taille et à sa situation, la parcelle offre des conditions optimales pour un projet de construction durable. Des plans architecturaux pour deux immeubles collectifs supplémentaires sont déjà disponibles pour le terrain - le bâtiment existant sera conservé et continuera à générer des revenus pendant les phases de planification et de construction. Situation et environnement Kölliken est située dans le canton d'Argovie et séduit par son quartier résidentiel calme et bien desservi. Grâce à un accès direct à l'autoroute et aux transports publics, la commune est idéale pour les familles et les pendulaires. Aarau, la capitale cantonale la plus proche, est accessible en quelques minutes. Intéressé? Contactez-nous pour plus d'informations ou pour convenir d'une visite. Vous trouverez d'autres biens immobiliers attrayants en Suisse sur www.coming-home.ch