Un écrin en attique face au Lac Léman à Saint Prex
1162 St-Prex
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Purchase price
CHF 1’850’000.–
- Price / m²
- CHF 20’556.–
- 4
- Rooms
- 90 m²
- Living area
- 3
- Floor
At a glance
- Available from
- On request
- Property type
- Apartment
- Last renovation
- 2026
- Usable area
- 108 m²
- Floors
- 4
- Number Of Bedrooms
- 2
- Bathrooms
- 2
- Last renovated
- 2026
- Shops
- 46 m
- Public transport
- 46 m
Equipment
Condition & location
Taxes per year
Description
Situé dans le cadre privilégié et très recherché du village médiéval de Saint-Prex, cet appartement en attique est un véritable petit bijou. En première ligne du Lac Léman, ce pied-à-terre séduit par son élégance, sa luminosité et son environnement exceptionnel. Au sein d'une petite copropriété, il bénéficie d'un vaste jardin paysager privatif d'environ 1'400 m² et d'une grande piscine, offrant un cadre de vie rare, paisible et exclusif en bord de lac. D'une surface habitable d'environ 90 m², l'appartement profite d'une remarquable luminosité grâce à sa triple exposition Sud-Ouest et Est. Ses beaux volumes et son agencement en font un lieu de vie confortable et raffiné. Son environnement extérieur privilégié permet de profiter pleinement du cadre lacustre, notamment grâce au magnifique jardin commun et à la piscine. Entièrement refait à neuf, l'appartement offre aujourd'hui une belle liberté de personnalisation. Les travaux réalisés sont déductibles selon les conditions fiscales applicables, permettant au futur acquéreur de finaliser les finitions et les choix esthétiques selon ses goûts et ses envies. Construite dans les années 1970, la copropriété a bénéficié d'une rénovation du gros oeuvre en 2024 et jouit d'un emplacement exceptionnel au bord du lac. Elle met à disposition de ses résidents un magnifique jardin paysager, une grande piscine ainsi qu'un parking souterrain. Une place de parc privative dans le garage souterrain est attribuée à l'appartement ? un atout particulièrement rare et recherché dans un emplacement aussi privilégié à Saint-Prex. Ce bien rare s'adresse aussi bien à un couple à la recherche d'un pied-à-terre élégant et privilégié qu'à une personne seule souhaitant profiter d'un cadre de vie serein et exclusif. Il constitue également une opportunité intéressante pour un investisseur, grâce à son emplacement recherché et à son fort potentiel. Un appartement unique, alliant situation exceptionnelle, luminosité, sérénité et potentiel, à quelques pas des rives du Lac Léman.
Location & surroundings
- Bus Pont-Rouge 268 m
- Bus St-Prex Gare nord 289 m
- Bus Pont-Rouge 292 m
- Bus St-Prex Gare nord 301 m
CHF 1’850’000.–
1162 St-Prex
