Villa con Giardino, Dependence e Ampio Potenziale Edificatorio
Via alla Valle 16, 6987 Caslano
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At a glance
Description
Situata nella pittoresca cornice di Caslano, in un’area residenziale tranquilla e immersa nel verde ai piedi di una collina, questa villa gode di una posizione privilegiata che regala una vista incantevole sul paesaggio naturale e sulle montagne circostanti. Il rigoglioso giardino pianeggiante, curato con grande attenzione, offre un ambiente riservato e rilassante con ottima privacy, pur trovandosi a breve distanza dal Lago di Lugano e da tutti i principali servizi. La proprietà comprende: - Abitazione principale si sviluppa su un unico livello abitativo di circa 200 m², a cui si aggiungono ulteriori 100 m² al piano inferiore, con locali finestrati e riscaldati. - Il terreno, di circa 1’900 m², è pianeggiante, rigoglioso e finemente curato; le siepi perimetrali e la posizione appartata garantiscono eccellente privacy e un ambiente naturale raffinato. Giardino dispone inoltre di roseto con oltre 30 piante di rose. - Una dependance indipendente di ca. 90 mq con 2 camere, 2 bagni con finestra, soppalco, giardino privato, vista panoramica e 2 posti auto esterni, offrendo spazio ideale per ospiti o uso multifunzionale. CASA - PIANO TERRA: - Ampio e luminoso soggiorno con camera studio annessa. - 2 ampie camere da letto matrimoniali con cabina armadio, bagno en suite e balcone. - Un’ulteriore stanza versatile, ideale come camera da letto, studio professionale o spazio multifunzionale. - Cucina con dispensa e accesso sulla terrazza. - 2 bagni finestrati, un bagno per gli ospiti e una lavanderia. - L’altezza interna dei locali è di 2,65 m. - Pavimenti in parquet d'epoca in legno nelle camere da letto e nel soggiorno. CASA - PIANO SEMINTERRATO: - Il piano inferiore, di circa 100 m², già dotato di riscaldamento, può essere trasformato in un appartamento indipendente grazie alla presenza di bagno, cantina con finestre e rifugio, locale utilities. POSTI AUTO: - Garage: 5,80 m × 4,80 m. - 4 posti auto esterni. NOTA: - Ulteriore potenziale edificatorio di circa 450 m². - Disponibile esclusivamente come residenza primaria.
