Villa - Gentilino

At a glance

Description

Questa villa si trova in una posizione panoramica, rivolta verso sud, vicina sia a Lugano che alla zona commerciale di Grancia, collocata in un tranquillo contesto residenziale. Ha spazi ampi e ben distribuiti e si presenta in ottime condizioni. Il piano terra è adibito a vari locali di servizio (hobby room, locale dispensa, locale cantina, lavanderia, locale tecnico) oltre ad una camera per gli ospiti ed un bagno. Il piano superiore invece è tutto dedicato ad una grande zona living open-space, con tripla esposizione, che affaccia sul giardino. Proseguendo di sopra si incontrano prima la zona notte, con due camere e altrettanti bagni, e poi la zona sottotetto molto ben sfruttata, con un soppalco che affaccia sul soggiorno e un'ampia mansarda in gran parte abitabile. Completano la proprietà un giardino di oltre 600 mq., un garage doppio e una zona di parcheggio esterna. Recentemente è stata installata una nuova termopompa aria/acqua in sostituzione della caldaia a gasolio. Acquistabile anche come residenza secondaria. RIF. 3124 _________________________________________________________________________ This villa enjoys a panoramic, south-facing location, close to both Lugano and the Grancia shopping district, in a quiet residential area. It boasts spacious, well-organized spaces and is in excellent condition. The ground floor is used for various utility rooms (hobby room, pantry, cellar, laundry room, utility room) as well as a guest bedroom and a bathroom. The upper floor is entirely dedicated to a large open-space living area, with triple exposure, overlooking the garden. Continuing upstairs, you first encounter the sleeping area, with two bedrooms and two bathrooms, and then the very well-used attic area, with a mezzanine overlooking the living room and a large attic that is mostly habitable. The property includes a garden of over 600 m2, a double garage and an outdoor parking area. A new air-to-water heat pump was recently installed to replace the oil-fired boiler. Also available for purchase as a second home. REF. 3124

Features & amenities

All characteristics

Video (YouTube)

Location & surroundings