Fully rented MFH with potential in Safenwil - 3 units and building land!

Jurablick 3, 5745 Safenwil

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Purchase price

CHF 1’950’000.–

Price / m²: CHF 3’539.–

15
Rooms: 551 m²
Living area

At a glance

Plot: 3004 m²
Available from: On request
Property type: Multi-family house
Year built: 1859
Last renovation: 1998
Land area: 3'004 m²
Last renovated: 1998

Taxes per year

cheaper than dearer than same as

Profile

Reference municipality

Description

Vollvermietetes Mehrfamilienhaus mit Entwicklungsspielraum in der steuergünstigen Gemeinde Safenwil (AG). Ruhige, sonnige Hanglage, sehr gut erschlossen - ideal als sichere Bestandsanlage mit Perspektive. Die Liegenschaft Baujahr 1859 , Renovation 1998 , insgesamt 3 Geschosse , Gebäudevolumen ca. 2'775 m³ 3 Wohnungen (3-Zi / 4.5-Zi / 7.5-Zi), total 15 Zimmer und 5 Bäder Nettowohnfläche ca. 551 m² Grundstücksfläche ca. 3'004 m² Rendite & Verfügbarkeit Vollvermietet ; Nettomietertrag ca. CHF 57'600 p.a. Kaufpreis: CHF 1'950'000 Verfügbarkeit: ab sofort Technik & Ausstattung Öl-Zentralheizung, Wärmeverteilung über Radiatoren ; Offerte für neue Ölheizung liegt vor Hochwertige Küchen mit Geräten von Miele, V-Zug, Bosch und Conducta Parkierung & Komfort 5 Abstellplätze, E-Mobility -Anschluss Ruhige, sonnige Lage an leichter Hanglage Standortvorteile Safenwil Sehr gute Anbindung an Bahn & A1; kurze Wege nach Aarau, Olten, Zofingen Attraktive, steuergünstige Gemeinde mit nachhaltiger Nachfrage Entwicklungspotenzial (Projektstudien vorhanden) Zusätzliche Reihen- bzw. Doppelreiheneinfamilienhäuser geprüft Baurechtliche Eckwerte (Auszug): keine AZ/GFZ; Grenzabstand 4 m ; max. Gebäudehöhe 8.0 m , First 11.0 m ; max. Gebäudelänge 15 m ; MLZ 25% (max. 4 m); Dachaufbauten/-einschnitte bis 1/3 der Fassadenlänge Fazit: Stabiler Cashflow heute, wertsteigernde Optionen morgen - ein seltenes Anlageangebot in Safenwil .

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FANTO Immobilien AG

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