Votre petit nid dans un écrin de verdure

Rte de Vuarennes 32, 1523 Granges-près-Marnand

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Purchase price

CHF 1’095’000.–

Price / m²: CHF 6’718.–

5.5
Rooms: 163 m²
Living area

At a glance

Plot: 663 m²
Available from: On request
Property type: Villa
Year built: 2026
Volume (SIA): 856 m³
Land area: 663 m²
Number Of Bedrooms: 4
Bathrooms: 2
Shops: 800 m
Primary school: 700 m
Secondary school: 9'000 m
Kindergarten: 450 m
Public transport: 850 m

Equipment

Parking View Garden

Condition & location

New construction

Taxes per year

cheaper than dearer than same as

Profile

Reference municipality

Description

Situé à Granges-près-Marnand, au sein de la commune de Valbroye, ce bien profite d’un environnement calme, verdoyant et particulièrement agréable à vivre. Très apprécié pour sa qualité de vie, le village offre un équilibre recherché entre tranquillité résidentielle et praticité au quotidien. Granges-Marnand bénéficie d'une large offre en terme de comodités (gare, pharmacie, centre commercial, école primaire ainsi que les structures d’accueil parascolaire etc), lesquelles participent au confort des habitants. Une adresse idéale pour celles et ceux qui recherchent un cadre de vie serein, familial et bien connecté, au cœur de la Broye vaudoise. Cette villa de 5.5 pièces bénéficie d'une distribution optimale privilégiant l'espace à vivre; celle-ci se distribue comme suit : au rez inférieur : un hall d'entrée de 16.92 m2, une cave de 8.23 m2, un local technique de 9.19 m2 aini que -2- places de parc couvertes au rez-de-chaussée : un généreux espace à vivre comprenant : un hall de 4.38 m2, un wc-douche de 4.13 m2, la salle à manger de 12.39 m2, le salon de 28.22 m2 et la cuisine de 15.88 m2 à l'étage : 4 chambres et une salle de bain de 4.75 m2 Le chauffage se fera par pompe à chaleur géothermique. Des panneaux solaires photovoltaïques viennent compléter ce bien. Les revêtements extérieurs, terrasse en dallettes, jardin engazonné ainsi que la haie de séparation entre voisins sont compris dans le prix du projet. Le permis de construire étant en force, le début des travaux est prévu pour septembre 2026.