Wohn-/Geschäftshaus mit 3 Gewerbeflächen und 2 Wohnungen
Werdstrasse 14, 9410 Heiden
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At a glance
Description
Die Lage Das gepflegte Wohn- /Geschäftshaus befindet sich an attraktiver, zentraler Lage in Heiden mit ausgezeichneter Infrastruktur. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Liegenschaft, der Bahnhof sowie Einkaufsmöglichkeiten sind in Gehdistanz erreichbar. Das Wichtigste Die Liegenschaft bietet einen attraktiven Nutzungsmix aus Gewerbe und Wohnen. Im Sockelgeschoss befindet sich ein Reisebüro mit eigenem Kundeneingang, während das Hochparterre durch einen Coiffeursalon und eine Physiotherapiepraxis genutzt wird. Das 1. Obergeschoss sowie das Dachgeschoss beherbergen je eine Wohneinheit, die beide über grosszügige Balkone verfügen. Abgerundet wird das Angebot durch einen angebauten Garagentrakt. Das Finanzielle Verkaufspreis: CHF 1'300'000.– Bruttorendit: 4.56% Das Besondere Die Anlageimmobilie verfügt über einen gedeckten Gartensitzplatz im Innenhof mit angrenzender Rasenfläche. Ca. 2010 wurde ein Anbau realisiert, wodurch für beide Wohnungen je ein grosszügiger Balkon geschaffen wurde.
Location & surroundings
- Bus Rosental 135 m
- Bus Dunant-Museum 140 m
- Bus Dunant-Museum 181 m
- Bus Rosental 185 m
- Heating
- Boiler · Gas
- Hot water
- Boiler · Gas
- Dwellings in building
- 3
- Floors
- 3
Source: FSO – Federal Register of Buildings and Dwellings (RBD) · As of 2017
