Wohn- und Gewerberaum Bettwiesen mit Baulandreserven

Hauptstrasse 74, 9553 Bettwiesen

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Purchase price

CHF 1’950’000.–

1703 m²
Plot

At a glance

Available from: On request
Property type: Commercial space
Year built: 1950
Last renovation: 2010
Usable area: 870 m²
Floors: 2
Land area: 1'703 m²
Last renovated: 2010

Equipment

Parking Garage

Taxes per year

cheaper than dearer than same as

Profile

Reference municipality

Description

Beim diesem Objekt handelt es sich um ein Wohn-/Geschäftshaus, welches sich über ein Volumen von 3'694m3 erstreckt und sich auf einer 1'703m2 grossen Parzelle situiert. Ebenso auf dem Grundstück befindet sich ein Gartenhaus (45m3) und ein Saunahaus (52m3). Für die Parkierung sind zehn Aussenabstellplätze im Freien, sowie ein LKW Abstellplatz bei der Rampe vorhanden. Ausserdem gibt es eine Sammelgarage, welche zur Zeit als Lager genutzt wird. In Richtung Norden situiert sich eine grosszügige Umgebungsfläche. Die Liegenschaft befindet sich an zentraler Lage von Bettwiesen direkt an der gut frequentierten Hauptstrasse. Der Gewerbeteil profitiert somit von einer guten Visibilität. Die Wohnnutzung wird jedoch aufgrund der Verkehrsimmissionen eingeschränkt. Bettwiesen profitiert von der Nähe zu dem Regionalzentrum Wil. Der gewerblich genutzte Bereich situiert sich im Erdgeschoss und kann unabhängig von den Wohnungen im Obergeschoss genutzt werden. Angrenzend an die Büroräumlichkeit befindet sich eine Loft-Wohnung. Ein Grossteil der Gewerberäume ist als Lagerfläche konzipiert. Eine ebenerdige Erschliessung ist möglich. Die 4.5 Zimmer Wohnung situiert sich oberhalb des Gewerbebereichs, die 1.5 Zimmer-Wohnung wurde ursprünglich als Einliegerwohnung erstellt. Bis auf die Büroräume Ost ist das Objekt vollvermietet. Die Liegenschaft präsentiert sich in einem dem Alter entsprechenden Zustand. In den vergangenen Jahren wurden keine grösseren Investitionen ausgeführt. Die Wärmeerzeugung erfolgt über eine Ölheizung aus dem Jahr 2007. Das Obejkt ist zur Zeit vollständig vermietet und eignet sich gut als Renditeobjekt.